Закон и право
Назад

Юридическая помощь при покупке квартиры

Опубликовано: 25.03.2020
0
3
СодержаниеПоказать

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры

Стоимость консультативных услуг

Устная консультация юриста

от 2 500

Правовой анализ договора с оценкой рисков

от 3 000

Проверка всех сделок с выбранным объектом и рекомендации по покупке

от 2 000

Письменное заключение от юриста

от 4 000

Рекомендации юриста по выбору

от 2 500

Разработка юристом схемы сделки с составлением списка необходимых документов

от 1 500

Рекомендации по проведению взаиморасчётов

от 1 000

Услуги юриста при покупке квартиры: ценыпо сопровождению сделок

Переговоры с представителями другой стороны сделки

от 5 000

Присутствие при заключении договора

от 3 000

Юридическая помощь при подготовке договора

от 5 000

Согласование пунктов соглашения с другой стороной

от 2 500

Юридическая помощь при сборе документов для оформления сделки

от 3 000

Стоимость дополнительных услуг юриста при покупке квартиры

Проверка дееспособности всех участников сделки во избежание ситуации, в которой она может быть признана недействительной

от 5 000

Помощь в получении ипотечного кредита для покупки квартиры

от 7 000

Юридическая помощь при проверке акта приёма-сдачи квартиры застройщиком при участии в долевом строительстве

от 5 000

Передача пакета документов для регистрации прав собственности в Росреестре

от 4 500

Мы поможем Вам разобраться в различных тонкостях юридических норм и обойти подводные камни законодательства, которые могут встретиться на Вашем пути!

1.1. Продолжительностью не более 5 минут;

1.2. В виде ответов на 1 — 3 вопроса.

Примечание: если ответ на вопрос предполагает достаточно большой объем его изложения и (или) временных затрат для проведения сравнительного анализа нормативных актов, то это находится за рамками бесплатной консультации.

Прежде чем задать свой вопрос, постарайтесь кратко и как можно конкретнее сформулировать тему вопроса(например: «увольнение по подп. 5 п. 1 ст. 81 ТК; имущественный налоговый вычет при покупке жилья и т.п.).

2.1. Уголовному праву и процессу (включая вопросы амнистии).

2.2. Оформлению паспортов, СНИЛС, полисов ОМС и других документов, регистрации по месту жительства и пребывания, постановки/снятия автомобиля с учета.

Юридическая помощь при покупке квартиры

2.3. Оформления иностранных работников на работу.

2.4. Любым незаконным действиям (в т.ч. — вопросам, связанным с возможностью уклонения от уплаты налогов) или вопросам, находящимся за рамками правового поля (к примеру, как получить компенсацию за отпуск, если заключен не трудовой, а гражданско-правовой договор).

3.1. Защиты прав потребителей, т.к. всю необходимую информацию по этим вопросам можно получить как в уполномоченных государственных органах, различных неправительственных организация, так и в сети интернет, в том числе и на страницах нашего сайта.

3.2. Правильности заполнения отдельных листов налоговых деклараций, указания (проверки, рекомендации) формулировок исков, претензий, жалоб.

3.3. Содержания (что надо или можно указывать) отдельных пунктов в исковых заявлениях, жалобах, декларациях и других документах.

3.4. «… а что будет, если …»

3.5. Вопросах о взносах во внебюджетные фонды (ФСС, ПФ, ОМС)

3.6. НДС и сложным вопросам, возникающим в хозяйственной деятельности, т.к. это требует существенных затрат времени.

3.7. Нарушения ПДД и ДТП — т.к. в 90% случаев содержание вопроса отличается от содержания протоколов и материалов ДТП

3.8. Любых расчетов, в том числе: налогов, налоговых вычетов, отпускных, выплат при увольнении, пособий, компенсаций, размеров страховых взносов и пр. — т.к. это трудоемкая операция.

3.9. Вопросам авторского права.

3.10. Правил ведения кассовых операций, нарушения кассовой дисциплины.

3.11. Регистрации, реорганизации, ликвидации и другим вопросам корпоративного права (в т.ч. некоммерческих организаций)

Мы не проводим бесплатную юридическую экспертизу и юридический анализ ваших документов из-за того, что это достаточно трудоемкая работа требующая больших затрат нашего драгоценного времени.

Прикрепленные файлы мы не читаем в связи с тем, что такие файлы могут содержать вирусы и другие вредоностные коды программ.

Предлагаем ознакомиться  Установление факта принятия наследства 2020

Мы не помогаем людям, которые управляли автомобилем в нетрезвом виде и до последнего уверяют, что этого не было!

Если вопрос является критерием вашей профессиональной пригодности (ведь несправедливо бесплатно получить ответ на тот вопрос, который входит в вашу компетенцию, получая за эту работу зарплату).

Юридическая помощь заключается в изучении правовой ситуации, возникающей вокруг объекта недвижимости, являющегося предметом торга между сторонами сделки. Основная задача состоит в предупреждении финансовых потерь, которые могут возникнуть при оспаривании сделки одной из сторон договора или третьим лицом, чьи интересы оказались затронуты в результате продажи недвижимости.

Юрист уточняет степень дееспособности продавца и покупателя, чтобы впоследствии сделку между ними не смогли оспорить люди, которые являются их опекунами. Устанавливается правовой статус каждого из них и оценивается возможность подписания договора на условиях, устраивающих обе стороны. 

Квалифицированная помощь юриста при покупке квартиры сводится к правовому анализу оснований для продажи лицом объекта недвижимости, в число которых входят:

  • Подтверждение прав собственности продавца;
  • Выяснение того, может ли кто-то ещё претендовать на недвижимость: наследники, прописанные родственники, которых нельзя выписать, лица имеющие долю в квартире и прав первоочерёдного выкупа;
  • Наличие обременений в ситуации, когда квартира является предметом залога в виде кредитного обеспечения.

Наши телефоны в  г.  Владимир

В прайсе указана базовая стоимость консультации юриста. В некоторых случаях окончательная цена может быть выше.. или ниже!

  Сегодня стоимость юридических услуг во Владимире различается в разных компаниях весьма существенно. Владимирская юридическая компания «ЮТА-Групп» рада предложить поддержку на оптимальных условиях. Мы максимально открыты для сотрудничества и рады предоставить своим клиентам полноценную информацию об особенностях предоставления услуг.

  Обращаем Ваше внимание на то, что на сайте представлена стоимость консультации юриста, других услуг юристов в примерном диапазоне. Уточнить стоимость Вы всегда можете, обратившись в ООО «ЮТА-Групп»

Правила предоставления бесплатных телефонных консультаций:

(!) Внимание, поскольку бесплатные телефонные консультации — это наша личная инициатива (бюджетные деньги мы не пилим, затраченное время нам никто не оплачивает, а кушать хочется каждый день), то бесплатные консультации предоставляются с учетом следующих правил и особенностей:

1. Бесплатно предоставляется одна телефонная консультация:

1.1. Продолжительностью не более 5 минут;

1.2. В виде ответов на 1 — 3 вопроса.

Примечание: если ответ на вопрос предполагает достаточно большой объем его изложения и (или) временных затрат для проведения сравнительного анализа нормативных актов, то это находится за рамками бесплатной консультации.

Прежде чем задать свой вопрос, постарайтесь кратко и как можно конкретнее сформулировать тему вопроса(например: «увольнение по подп. 5 п. 1 ст. 81 ТК; имущественный налоговый вычет при покупке жилья и т.п.).

2. Обратите внимание на нашу специализацию — юридическая компания!!! Это означает, что мы не консультируем (как бесплатно, так и платно) по вопросам, которые не относятся к нашей специализации, в том числе по:

2.1. Уголовному праву и процессу (включая вопросы амнистии).

2.2. Оформлению паспортов, СНИЛС, полисов ОМС и других документов, регистрации по месту жительства и пребывания, постановки/снятия автомобиля с учета.

2.3. Оформления иностранных работников на работу.

2.4. Любым незаконным действиям (в т.ч. — вопросам, связанным с возможностью уклонения от уплаты налогов) или вопросам, находящимся за рамками правового поля (к примеру, как получить компенсацию за отпуск, если заключен не трудовой, а гражданско-правовой договор).

3. Мы НЕ консультируем БЕСПЛАТНО по вопросам:

3.1. Защиты прав потребителей, т.к. всю необходимую информацию по этим вопросам можно получить как в уполномоченных государственных органах, различных неправительственных организация, так и в сети интернет, в том числе и на страницах нашего сайта.

3.2. Правильности заполнения отдельных листов налоговых деклараций, указания (проверки, рекомендации) формулировок исков, претензий, жалоб.

3.3. Содержания (что надо или можно указывать) отдельных пунктов в исковых заявлениях, жалобах, декларациях и других документах.

3.4. «… а что будет, если …»

3.5. Вопросах о взносах во внебюджетные фонды (ФСС, ПФ, ОМС)

3.6. НДС и сложным вопросам, возникающим в хозяйственной деятельности, т.к. это требует существенных затрат времени.

3.7. Нарушения ПДД и ДТП — т.к. в 90% случаев содержание вопроса отличается от содержания протоколов и материалов ДТП

3.8. Любых расчетов, в том числе: налогов, налоговых вычетов, отпускных, выплат при увольнении, пособий, компенсаций, размеров страховых взносов и пр. — т.к. это трудоемкая операция.

3.9. Вопросам авторского права.

3.10. Правил ведения кассовых операций, нарушения кассовой дисциплины.

3.11. Регистрации, реорганизации, ликвидации и другим вопросам корпоративного права (в т.ч. некоммерческих организаций)

Предлагаем ознакомиться  Когда выдают родовой сертификат, пособия матерям, советы юристов

Мы не проводим бесплатную юридическую экспертизу и юридический анализ ваших документов из-за того, что это достаточно трудоемкая работа требующая больших затрат нашего драгоценного времени.

Прикрепленные файлы мы не читаем в связи с тем, что такие файлы могут содержать вирусы и другие вредоностные коды программ.

Мы не помогаем людям, которые управляли автомобилем в нетрезвом виде и до последнего уверяют, что этого не было!

Если вопрос является критерием вашей профессиональной пригодности (ведь несправедливо бесплатно получить ответ на тот вопрос, который входит в вашу компетенцию, получая за эту работу зарплату).

Запишитесь на консультацию юриста сейчас по телефону:

7 (4922) 60-06-87 

Пн-Пт: с 9:00 до 19:00

Наверняка у вас есть вопросы.

Звоните, записывайтесь на консультацию и приезжайте на встречу.

Наши телефоны в  г.  Владимир 

Мы поможем Вам разобраться в различных тонкостях юридических норм и обойти подводные камни законодательства, которые могут встретиться на Вашем пути! 

Юрист предложит оптимальную схему покупки квартиры. Могут ли покупатель и продавец выбрать схему сделки самостоятельно и правильно?

Часто встречается ложная уверенность участников сделки в собственных силах, основанная на личном опыте или опыте родственников или знакомых, но чаще — на чтении интернета.Однако, участники забывают, что большинство сделок купли-продажи квартир ведет хотя-бы один специалист: риэлтор, юрист по недвижимости, адвокат по сделкам.

И сторона, участвующая в сделке «самостоятельно», фактически получает услуги сопровождения сделки от специалиста с другой стороны. Поскольку покупатель всегда больше рискует, как правило сделку всегда сопровождает специалист на стороне покупателя.Правда продавцу нужно понимать, что специалист сопровождая сделку прежде всего действует в интересах нанявшей его стороны.

Огромные риски возникают при совершении купли-продажи квартиры с участием иностранцев (нерезидентов России). Эти моменты юристы по недвижимости выявляют в первые минуты переговоров по сделкам, и выстраивают соответствующие защитные механизмы, естественно, за счет противоположной стороны.

Юрист при покупке квартиры — наиболее надежный способ покупки квартиры в Москве.Адвокаты находятся на учете у государства, и квалификация адвоката контролируется согласно закону. В силу закона адвокат — независимый советник по юридическим вопросам, которыми, как сказано выше, являются сделки с недвижимостью. По этому лучшее решение покупателя квартиры — адвокат при покупке квартиры.

Покупатель не должен расслабляться, если покупка оформляется через нотариуса — нотариальная сделка. В таких случаях адвокат по недвижимости просто необходим. Почему ? Читайте дальше.

Нотариальная форма сделки купли-продажи это тот же договор купли продажи, который удостоверил нотариус.Обратите внимание: по закону нотариус совершает нотариальные действия. При покупке по нотариальной сделке нотариальным действием является удостоверение сделки. Внешне покупатель и продавец видят подготовленный нотариусом договор, который они подписывают, и затем, нотариус проставляет на нем свою подпись.

На самом деле нужно четко разделять: По закону составление договора купли-продажи квартиры — это техническая юридическая услуга, которая не относится к нотариальным действиям. Согласно закону покупатель и продавец не обязаны получать договор от нотариуса, который будет удостоверять договор. Покупатель и продавец могут составить договор сами. В жизни, договор купли-продажи квартиры всегда составляют нотариусы, которые удостоверяют договор.

И именно здесь, в этой технической работе скрыта основная проблема нотариального удостоверения сделок. Что бы понять проблему нужно знать юридическую суть понятия «договор» и особенности заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости. В большинстве случаев нотариусы предлагают покупателю и продавцу существующий у нотариуса текст договора купли-продажи, и крайне неохотно идут на его изменение или дополнение.

Часто это приводит к полному несоответствию текста договора договоренностям продавца и покупателя о порядке продажи квартиры кроме условия о самой квартире и ее цене. Наиболее часто — это касается порядка расчетов, комплектности (состоянию) квартиры и порядка передачи недвижимости.В результате в договоре написано одно, а стороны проводят куплю-продажу по иному, в том числе и расчеты.

Юрист при нотариальной покупке квартиры нужен прежде всего для того, что бы договор купли-продажи квартиры полностью соответствовал соглашению покупателя и продавца.Вторая задача юриста на сделке, а точнее первая, — проверить юридическую чистоту сделки.

При покупке квартиры для покупателя решающим оказались: дизайнерский ремонт, мебель, изготовленная по индивидуальному заказу, эксклюзивная встроенная бытовая техника, сантехника и кондиционеры. В ходе подготовки индивидуального договора купли-продажи квартиры эти обстоятельства были соответствующим образом учтены.

При передаче квартиры покупателю выяснилось, что супруг собственника-продавца вывез часть мебели, и демонтировал кондиционеры и дорогостоящую встроенную бытовую технику, заменив ее на дешевую,   подходящую по размеру.

Предлагаем ознакомиться  Акт скрытых работ от ООО «Аркоф»

Возник спор, который был быстро без суда закончен в пользу нашего клиента-покупателя, благодаря соответствующим условиям договора купли-продажи. Следует отметить, что все наши условия были учтены в нотариальном договоре купли-продажи, против которых нотариус категорически возражал. Что бы защитить нашего клиента-покупателя нам пришлось оформлять несколько дополнительных документов.

Не редко мы сталкиваемся с ситуациями, когда нотариусы отказываются удостоверять сделку только если вы заикнетесь о внесении в договор нотариуса каких-то ваши дополнительных условий, или исключения каких-то условий.Например, подробно распишите прядок проведения расчетов, опишите комплектацию и состояние продаваемой недвижимости и т.д.

Так, при сопровождении продажи одной квартиры в центре Москвы нотариус отказывался удостоверять сделку без условия в договоре об ответственности продавца за скрытые дефекты. Требования нотариуса и отказ выглядели абсурдно, поскольку согласно Гражданскому кодексу РФ это условие не является обязательным для договора, и обе стороны договора возражали против его внесения в договор.

Недвижимость — это не банка газировки,  по этому договор купли-продажи недвижимости должен содержать все условия исполнения договора, которые помогут избежать конфликтов при его исполнении. На практике ваши пожелания дополнить предложенный нотариусом договор могут закончиться указанием вам на дверь.

Участникам сделки необходимо принимать во внимание: Нотариусы в России не сопровождают сделку целиком, а участвуют только на отдельном этапе — подготовка и заключение договора, по этому подходят к составлению договора формально. Но это меньшее из зол.

Знать какие условия целесообразно включить в договор конкретно в вашей ситуации обязаны стороны конкретного договора — продавец и покупатель. Сторонам договора нужно добиться от нотариуса учесть все нюансы конкретной сделки, и обеспечить интересы каждой стороны. При этом интересы у сторон, разные — продавец — продать, получить деньги и не отвечать за недостатки, у покупателя — купить, и быть уверенным в отсутствие недостатков, и прежде всего не потерять квартиру.

Нотариус не организует и не сопровождает предшествующие этапы сделки и последующие: удостоверил договор, и «до свидания». Дальше — стороны предоставлены сами себе. В лучшем случае, отдельные нотариусы специализирующиеся на сделках с недвижимости, помогут зарегистрировать права на недвижимость по сделке.

Если вы не профессионал по сделкам с недвижимостью, если вы не умеете самостоятельно вести сделки, нотариальная купля-продажа так же не снижает ваши риски по сделке, как и простая письменная форма.

Правильное решение — получить помощь адвоката по недвижимости. Адвокат проведет сопровождение всей сделки купли-продажи, в том числе проверит составленный нотариусом договор купли-продажи, внесет в него выгодные вам условия.

Документы, необходимые для покупки квартиры

Оказание в Москве юридической помощи при покупке квартиры может сводиться к подготовке пакета документов, которые обязательно нужны для оформления сделки и регистрации прав собственности:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности гражданина на объект жилой недвижимости, выданное службой, занимающейся картографией, государственной регистрацией и кадастром;
  • Выписка ЕГРН;
  • Соглашение о купле-продаже имущества;
  • Акт, подтверждающий приём и передачу объекта, а также прав собственности на него;
  • Соглашение о передачи права пользоваться жильём;
  • Договор о предоставлении кредита, прошедший процедуру государственной регистрации, если речь идёт о получении кредита.

Какие есть риски при приобретении недвижимости

Нанять юриста для покупки квартиры нужно с целью предотвращения следующих рисков:

  • Утрата прав собственности на купленное жильё из-за признания сделки недействительной по причине недееспособности продавца или того, что эта недвижимость ранее была продана другим лицам;
  • Ограниченное использование квартиры, например, из-за того, что там прописаны несовершеннолетние дети или иные лица, выписать которых просто нельзя, в результате чего они могут потребовать выделения доли;
  • Услуги юриста при продаже квартиры помогу избежать риска продления времени, через которое продавец передаст жильё в пользование покупателя, что вероятно, если в договоре не указаны конкретные сроки или обстоятельства, при которых это происходит;
  • Привлечение к ответственности из-за нарушения прав других людей, имеющих отношение к жилью.

Воспользоваться в Москве услугами юриста при покупке квартиры нужно в обязательном порядке, так как высокая вероятность стать жертвой мошеннических схем. Наиболее распространены ситуации, когда жильё имеет какие-то обременения или продаётся несколько раз, в результате чего на него претендуют другие граждане, также ставшие жертвой обмана. Юридическая помощь позволит избежать таких ситуаций и предотвратить финансовые потери.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector