Закон и право
Назад

Выписка из егрп где выдают

Опубликовано: 05.04.2020
0
2

Стоимость

Получение электронной справки обходится дешевле аналога на бумаге – госпошлина на 50% меньше. Выписка, оформленная на бумаге юридическим лицом, обойдется в 700 рублей, электронная версия стоит 250 рублей.

Тип справки Стоимость оформления справки для разных получателей
Физическое лицо Юридическое лицо
Расширенная информация для правообладателей 300 руб. 600 руб.
О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным 400 руб.
О переходе прав на объект недвижимости 250 руб. 500 руб.
О содержании правоустанавливающих документов 400 руб. 800 руб.
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве 700 руб. 1 400 руб.

Справка из ЕГРП (ЕГРН) – защита от мошенников при сделке с недвижимостью

Гражданин РФ имеет право обратиться за документом в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), МФЦ (Многофункциональный центр) или УФРС (Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии).

Для получения справки нужно предъявить паспорт и заявление. Юридическим лицам необходимо предоставить сведения о государственной регистрации организации, учредительный договор и Устав. Ее выдают в ГКН и УФРС в срок от 2 до 3 рабочих дней, в МФЦ процедура занимает 5 рабочих дней.

Сотрудник оформляет заявление на выдачу справки, заявитель ставит подпись. На руки выдается расписка о принятии заявления в обработку, указывается дата, когда нужно прийти и забрать ее.

Если в населенном пункте отсутствуют учреждения МФЦ, ГКН и УФРС, за документом необходимо обратиться на официальном сайте Росреестра. Начиная с 2011 года, предоставлена возможность получить электронную выписку.

На сайте Росреестра нужно заполнить специальную форму, указать требуемый вид, данные об имуществе (кадастровый номер, либо адрес). Заявитель отмечает, каким способом он желает получить документ – по обычной почте на фактический адрес проживания или по электронной почте. Срок выдачи составляет 5 рабочих дней.

Если вы планируете арендовать или купить объект недвижимости, необходимо:

  • изучить документы, подтверждающие право собственности на предмет сделки – свидетельство о госрегистрации права собственности, договор дарения купли-продажи, наследования и т.д.;
  • познакомиться с правовой историей квартиры – для этого следует заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Этот документ содержит информацию о наличии/отсутствии обременений и наложенных арестов. Кроме того, из него вы узнаете имя настоящего собственника объекта недвижимости, а также срок владения. Нелишней может оказаться информация о переходе прав. Все необходимые сведения вы можете узнать с помощью проекта «Кто Там» быстро и недорого;
  • изучите кадастровый и техпаспорт здания/квартиры с поэтажным планом и убедитесь, что перепланировка, если таковая проводилась, сделана на основании. Такую информацию можно получить в БТИ, но кадастровый паспорт выдаёт Росреестр;
  • обратитесь в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей по объекту недвижимости;
  • личность и семейное положение продавца также имеют большое значение при сделке купли/продажи. Поэтому следует уточнить наличие бывших и настоящих супругов, дату приобретения дома/квартиры, потому что в самый неподходящий момент может вдруг оказаться, что нужно нотариально заверенное от супруга на продажу недвижимости. Если в семье есть несовершеннолетние дети, сделку можно провести только с согласия органов опеки.

Многие вопросы поможет решить квалифицированный юрист. Но и он запросит для изучения справку из ЕГРН.

Описываемый выше документ понадобиться может человеку при совершении большинства юр. операций с жилой площадью. 

Предлагаем ознакомиться  Штамп в паспорте о браке — где его ставят?

Если планируется продажа, дарение, обмен жилья, этот документ станет первостепенно значимым. Запросить данный документ попросят обязательно покупатели (это им нужно для того, чтобы быть уверенными, что приобретаемая жилплощадь в будущем не преподнесет печальных сюрпризов). 

При оформлении займа в банковском фин. учреждении, если квартира будет выступать залогом, нужно будет официальным образом подтвердить, что жилье по факту не заложено и собственник полноправно им распоряжается. Когда жилье приобретается при условии использования мат. капитала либо ипотечного кредита, то на официальном свидетельстве о праве собственности появляется подпись о факте обременения ипотекой.

Но если официальные представители Пенсионного фонда РФ или представители иных структур власти просят заказать выписку, не стоит на это соглашаться. Эти организации обязаны самостоятельно запрашивать такого рода информацию. Если же представители власти и представители внебюджетных спецфондов настаивают на получении документа, можно смело ссылаться на ФЗ-210.

Обычно после того, как человек напоминает компетентным специалистам об этом законе, госслужащие сразу же вспоминают о том, что получение описываемого документа входит в их обязанности. Но задача самостоятельного получения упоминаемой выше бумаги распространяется лишь на госслужащие и муниципальные организации. В судебные инстанции, а также к нотариусам физлицо обязано принести полученный документ своими силами.

Выписка из ЕГРП для физ и юр лиц

Получить

сведения

, хранящиеся в ЕГРП, может любой гражданин. То есть не всегда получение этого документа должно происходить путем привлечения к этому вопросу собственника. Хотя владеющее недвижимостью лицо получит более информативную выписку, так как в ней будет содержаться более расширенный спектр информации. Если выписка будет запрашиваться на приобретаемое жилье покупателем, лицо должно знать не только полный адрес жилья, но и точный кадастровый его номер. Если этими знаниями физлицо не располагает, оно рискует получить бумагу не на ту жилую площадь. Если владельцев определенных жилых «квадратов» несколько, например, супруг и супруга, то получить официальную выписку имеет право любой из этих граждан. При этом присутствие второго собственника и его виза на документах не понадобится.

Предлагаем ознакомиться  Выписать человека отказавшегося от приватизации

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

1. В МФЦ. Но такой вариант подразумевает некоторые сложности. Это не лучший вариант, где можно получить выписку из ЕГРП. Так как, во-первых, гражданину придется выделить полдня для похода в МФЦ и выстаивание в очереди. Во-вторых, нужно будет заранее подготовить некоторые документы для их предъявления компетентным специалистам (в таком случае понадобится паспорт заявителя, адрес интересующего объекта, а также кадастровый его номер).

Оформление справки ЕГРП

Если справку будет получать собственник жилья, то у него попросят еще и свидетельство, отражающее зарегистрированное право собственности на жилье. Некоторые забывают об оплате госпошлины. Стоит понимать, что получающий справку собственник жилья, а также потенциальный покупатель, заинтересовавшийся квартирой, обязаны будут в любом случае оплатить госпошлину. Полученную в банковском учреждении квитанцию нужно будет отксерить и передать при оформлении заявления компетентным специалистам.

2. В отделении Росреестра (его еще именуют Кадастровой палатой). 

  • На главной странице ресурса найти раздел «Электронные услуги, а также сервисы». Далее выбрать мышкой надпись: «Получение сведений из ЕГРП». 
  • На новой странице нужно обозначить тип требуемой справки. 
  • Сообщить информацию о недвижимом объекте (уточнить вид недвижимого объекта, адрес, а также номер объекта). 
  • Выбрать тип интересующего документа. Он может предоставляться либо на бумажном носителе, либо в электронной форме. Стоит понимать, что физлицо, заказывающее на бумажном носителе справку, должно будет заплатить 300 рублей, при получении документа в электронном виде, заплатить нужно будет 250 рублей. 
  • После нажатия кнопки «Далее», внести все нужные сведения о себе. 
  • На последней странице нужно перепроверить всю внесенную в спецформу информацию и нажать кнопку «Отправить запрос». Этот способ неудобен тем, что в случае неправильно указанной информации о недвижимости, заказчик может получить официальный отказ в предоставлении сведений. В итоге будет потеряно время и силы. 
Предлагаем ознакомиться  Форма искового заявления на выписку из квартиры
Самостоятельное получение справки из ЕГРП

4. Через

посредников

. Данный способ самый удобный, так как получить обычную или

расширенную выписку ЕГРН

(ЕГРП) в таком случае получится быстро и просто. Нужно найти фирму, которая специализируется на данных услугах. 

  • сайт предлагает получение различных справок ЕГРП по разумным ценам
  • предоставляемая в справках информация является всегда актуальной; 
  • заказчик при получении выписки сразу же информируется при помощи поступившей на телефон СМС; 
  • каждый выдаваемый заказчику бланк является официальным документом, так как имеет электронную цифровую визу. 

Вариант получения документа через посредников удобен, так как он позволяет получить требуемую бумагу, не покидая стен дома/офиса. Необходимо лишь отправить заявку на сайт, который предлагает посредническую помощь, дождаться пока запрос будет направлен в Росреестр и придет оповещение заказчику на телефон о готовности выписки. Теперь вы знаете, что такое справка ЕГРП и как получить ее при разных обстоятельствах.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector