Закон и право
Назад

Получит ли лицо жилье как сирота при наличии сертификата на жилье молодой семье

Опубликовано: 08.04.2020
0
1

Законодательные аспекты кредита

Для государственной политики вопросы обеспечения таких граждан жилищем занимают одно из первых мест. Основные положения, регулирующие порядок предоставления жилья закреплены в СК РФ, ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ №159 «Об дополнительных гарантиях детям-сиротам».

Особенности жилобеспечения детей-сирот

Обязанность по обеспечению осиротевших детей квартирами возложена на руководство регионов. Для этих целей выделяют жилье из спецфонда или же выдают сертификаты, средства которых могут быть использованы лишь на изменение жилищного положения.

Помимо выделения квартиры из спецфонда, жилищное положение сироты могут улучшить также с помощью льготной или социальной ипотеки. Доступны различные формы господдержки при получении жилья такими гражданами – как получение субсидий, так и продажа государственной жилплощади по сниженной цене, или помощь государства при выплате первого взноса.

На основании действующего законодательства жильем детей, оставшихся без опеки родителей, должны обеспечивать региональные власти из соц.фонда при его наличии. Иногда реальную жилплощадь заменяют сертификатом. Средства из него можно потратить только на улучшение жилищных условий.

Основываясь на последние изменения, можно сделать вывод о том, что есть два ограничения:

  1. По возрасту – он не должен превышать 23 года. Кроме того, гражданин должен был заявить о необходимости в гос.помощи для решения ситуации с жильем. Если одно из условий не соблюдено, то государство может отказать в жилищной поддержке, что будет законно.
  2. Имущественный – отражается в проверке имущества родственников, владельцем которого может стать сирота. Есть ли в собственности ребенка имущество или доля в нем, а также имеется ли имущество у членов семьи. Кроме того, учитываются настоящие жилищные условия воспитанника детского дома или другого аналогичного учреждения.

Еще один способ обеспечить сироту жильем – это оформить ипотеку. Благодаря льготным условиям ипотеку сиротам можно оформить в различных банках, в том числе и региональных. Таким образом, отвечая на вопрос «Можно ли взять кредит сиротам» большинство крупных банков России ответят утвердительно.

Особенности постановки в очередь на получение жилплощади

При решении вопроса о выделении жилплощади учитывают следующие условия:

  • Лицо, оставшееся без попечения родителей, должно быть моложе 23 лет;
  • Гражданин должен самостоятельно заявить о потребности в улучшении жилищных условий;
  • Проверяется жилищное положение как ребенка, так и его родственников – имеется ли в собственности квартира, дом или часть дома.

Этот процесс представляет на данный момент такую схему: сначала гражданин без попечения родителей получает жилье по договору найма на 5 лет. Только по окончании этого срока сирота получает право бессрочного пользования жилым помещением.

Пакет бумаг для постановки на учет

Поскольку предоставление квартиры сиротам входит в компетенцию местных властей, именно там следует уточнить окончательный список документов. По общему правилу необходимо представление следующих бумаг:

  • 2-х экземпляров заявления ребенка-сироты о том, что он нуждается в жилье – в органы опеки и в администрацию;
  • Копии документа, удостоверяющего личность;
  • Справки о составе семьи;
  • Справку, подтверждающую статус сироты;
  • Свидетельства о браке, рождении ребенка (при наличии);
  • Справки с места обучения/трудоустройства
  • Документа, подтверждающего отсутствие жилища в собственности.
Предлагаем ознакомиться  Что входит в наследство после смерти мужа

Получит ли лицо жилье как сирота при наличии сертификата на жилье молодой семье

Может потребоваться предоставление дополнительной документации. Рассмотрение бумаг занимает около месяца.

В связи с тем, что предоставление жилья сиротам входит в обязанности администрации района, то необходимые документы также могут разниться в зависимости от требований главы.

Первоначально нужно подать Исковое заявление на предоставление жилья детям-сиротам по инициативе ребенка. Кроме того, вам понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о составе семьи;
  • бумага, подтверждающая, что гражданин сирота;
  • если есть, то свидетельства о браке, рождении детей;
  • справки с места работы или учебы.

Эти бумаги являются основными, но в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные подтверждающие данные, о которых можно узнать в администрации или уполномоченном учреждении. Документы будут рассматриваться на протяжении 10-40 дней.

Почему могут отказать

Отказать в предоставлении квартиры и льгот на ее получение можно только на основании законодательства. При этом отказ должен быть оформлен официально. Возможными причинами могут быть:

  • Достижение предельного возраста;
  • Отсутствие каких-либо бумаг;
  • Недостоверная документация и др.

В случае, если отказ вынесен с нарушением норм закона, его можно обжаловать в вышестоящие инстанции, прокуратуру или судебные органы.

Если отказано в ипотечном кредитовании, необходимо обратить внимание на аргументацию банка. Обычно банки идут сиротам навстречу, и не часто отказывают осиротевшим гражданам, от них требуется только подтвердить свою благонадежность и платежеспособность.

Причина для отказа сироте в жилье, в том числе в квартире в ипотеку, должна быть официально изложена и обоснована законодательно. Среди них могут быть:

  • недостаточное количество документов;
  • возраст;
  • сомнения в подлинности бумаг и другие.

Если законодательно объяснить причину отказа сотрудники не смогли, то необходимо жаловаться руководству, в вышестоящую организацию или в прокуратуру. Если же речь идет об ипотеке для детей сирот, то важно ознакомиться подробно с ответом от банка. Как правило, льготная ипотека детям сиротам выдается на самых простых условиях, поэтому отказы – редкость.

Особенности жилобеспечения детей-сирот

К практическому решению вопроса предоставления квартиры приступают при наличии следующих обстоятельств:

  • Достижения восемнадцатилетия;
  • В период с 18 но до 23 лет;
  • При признании полной дееспособности до 18 лет.

Предоставление гражданину комнаты в коммуналке или общежитии не допускается. Закон предусматривает именно получение отдельной квартиры.

Порядок предоставления жилплощади следующий:

  • Сирота обеспечивается жилищем путем оформления с ним договора найма, действующего на протяжении 5 лет;
  • После того, как этот срок истекает, гражданин получает право бессрочно пользоваться жильем.

В случае непостановки на учет до 23-летнего возраста сирота утрачивает право на бесплатное жилье, поэтому важно оформить все бумаги в указанный срок.

Получит ли лицо жилье как сирота при наличии сертификата на жилье молодой семье

В регионах существуют разнообразные программы поддержки осиротевших детей. В Москве действует программа «Жилище на годы», в соответствии с которой квартиры предоставляются по договорам соцнайма, в Республике Ингушетия – программа «1000 квартир».

Предлагаем ознакомиться  Кто отвечает за основные средства в организации

Кроме того, прокуратуры регионов активно занимаются проверками относительно своевременности выделения квартир детям-сиротам.

Социальной ипотекой называется комплекс государственных программ, позволяющая решить квартирный вопрос бюджетникам и лицам, которые испытывают значительные финансовые трудности. Социальная ипотека в Сбербанке предназначена для врачей, учителей, военных и молодых родителей. Государственные программы разрабатываются как федеральными, так и местными властями.

Опираясь на практику по вопросу жилья, то он начинает решаться при нескольких условиях:

  • достижение 18 лет;
  • в любой момент после совершеннолетия, но до 23 лет;
  • при установлении дееспособности раньше 18 лет.

Кроме этого важно знать, что комната в общежитии или коммунальной квартире не являются законным решением.

Получит ли лицо жилье как сирота при наличии сертификата на жилье молодой семье

Разные регионы предлагают свои программы по обеспечению жильем. Так, например, в Екатеринбурге жилье выдается на условиях соцнайма квартиры у государства. При оформлении документов в этом регионе следует посетить отдел фонда жилищного строительства. Кроме того в городе активно проводятся прокурорские проверки на предмет обеспечения жильем сирот.

Социальная ипотека для покупки муниципальной недвижимости

Выкуп государственной квартиры на заёмные средства возможен в следующих случаях:

  • Гражданину требуется улучшение условий проживания. Он состоит на учёте местной администрации по данному вопросу;
  • Человек проживает в коммунальной квартире и занимает жилую площадь, которая меньше норматива, установленного действующим законодательством;
  • Гражданин пользуется государственным жильём по договору социального найма;
  • Семья проживает в аварийном жилье и желает устранить конструктивные дефекты здания за свой счёт.

Покупка недвижимости, находящейся в собственности муниципалитета, может осуществляться гражданами, которые признаны жертвами политических репрессий. Выкуп государственного жилья также может осуществляться лицами, имеющими заслуги перед Российской Федерацией в области науки, спорта, экономики, культуры и здравоохранения (достижения должны быть подтверждены наградами, титулами, почётными званиями и др.). Покупка муниципального жилья в кредит предполагает предоставление следующей документации:

  • Заявление;
  • Справка из ЕГРП;
  • Кадастровый паспорт квартиры;
  • Копии паспортов нанимателя и лиц, проживающих в помещении;
  • Документ о регистрации (форма номер 9);
  • Справка очередника (человека, который нуждается в улучшении коммунально-бытовых условий и состоит на соответствующем учёте);
  • Характеристика занимаемой жилплощади, составленная по форме номер 7);

Собранный пакет документов будет проверен юристами и специалистами Жилищного комитета. После проверки бумаг будет подготовлено соответствующее распоряжение о продаже имущества. Если заявка будет отклонена, то представители местной администрации будут обязаны предоставить мотивированный отказ в письменном виде.

Социальная ипотека для военных

Федеральным законом номер 117 предусмотрено создание в РФ накопительно-ипотечной системы для военнослужащих. Офицеры и мичманы, прапорщики и солдаты, подписавшие контракт о военной службе, могут получить свидетельство о праве на жилищный заём и оформить социальную ипотеку в Сбербанке.

Защитник Родины, желающий улучшить жилищные условия, должен действовать по следующему алгоритму:

  1. Подать рапорт на получение ЦЖЗ (целевой жилищный заём);
  2. Выбрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Сбербанка, Министерства обороны РФ и страховой компании, с которой военнослужащий будет заключать договор;
  3. Подать в Сбербанк заявление и документы, необходимые для получения кредита;
  4. Открыть счёт в Сбербанке и перечислить на него денежные средства, полученные из бюджета;
  5. Заключить договор с банком.
Предлагаем ознакомиться  Копии документов заверенные нотариусом для чего

Последним этапом сделки станет получение свидетельства о праве собственности. Его можно оформить в Росреестре или Многофункциональном центре, расположенном по месту жительства заёмщика.

Социальная ипотека для бюджетников

Большинство бюджетников получает достаточно низкую зарплату. Педагоги, врачи и госслужащие не имеют возможности самостоятельно накопить деньги на покупку жилплощади. В Сбербанке существуют специальные программы, которые предназначены для заёмщиков, имеющих право на государственные льготы. Бюджетники могут получить компенсацию стоимости жилой площади и процентных выплат за счёт государственных средств. Программы финансовой поддержки разрабатываются как федеральными, так и местными властями.

Материальная помощь предоставляется следующим категориям бюджетников:

  • Граждане, не имеющие собственной жилплощади и проживающие у родственников;
  • Лица, проживающие в нежилых помещениях или коммунальных квартирах;
  • Семьи, имеющие менее 14 квадратных метров на одного члена семьи.

Получит ли лицо жилье как сирота при наличии сертификата на жилье молодой семье

Объём субсидии на оформление социальной ипотеки в Сбербанке может доходить до 30% от стоимости кредитуемого объекта. Если в семье учителя или врача есть дети, то объём материальной помощи может быть увеличен до 35%.

Соискатель, желающий получить социальную ипотеку, обязан соответствовать указанным требованиям:

  • Возраст до тридцати пяти лет;
  • Стаж работы в бюджетном учреждении не менее трёх лет;
  • Низкая кредитная нагрузка.

Если заявка на заём будет одобрена, то клиенту придётся отработать в госучреждении не менее 5 лет. Бюджетник, желающий получить жилищный кредит, обязан собрать комплект документов и подписать заявление на имя своего непосредственного руководителя. Максимальный срок кредита составляет тридцать лет. Ставка по кредиту равна 9,5% годовых.

Социальная ипотека в Сбербанке: преимущества материнского капитала

Семейный капитал выплачивается семьям, в которых родился 2-й или 3-й ребёнок. Данную бюджетную субвенцию можно использовать для решения следующих задач:

  • Погашение первого взноса по ипотеке;
  • Компенсация затрат, понесённых в процессе возведения или реконструкции жилого дома;
  • Гашение процентов по ипотечному займу;
  • Оплата жилплощади, приобретаемой по долевому соглашению;
  • Внесение вступительного взноса (актуально для членов строительных кооперативов).

Сертификаты, подтверждающие право на материальную помощь, выдаются в отделениях ПФР. Материнский капитал оформляется после предоставления следующих бумаг:

  • Заявка на оформление госсертификата;
  • Паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
  • Свидетельство о рождении всех детей;
  • Решение судебных органов (для усыновителей);
  • Бумага подтверждающая гражданство ребёнка (предоставляется родителем, не являющимся резидентом РФ).

Предоставленные документы проверяются юристами ПФР. Если все бумаги оформлены правильно, то соискателю будет выдан государственный сертификат (срок изготовления этого документа не превышает 30 дней). Материнский капитал не подлежит налогообложению. Право на получение семейного капитала может быть предоставлено 1 раз.

Ипотека для сирот – программа гос.поддержки, которая направлена на детей, оставшихся без попечения родителей по разным причинам:

  • их смерть;
  • лишение родительских прав на основе судебного решения;
  • утратили должную физическую активность;
  • находятся в тюремном заключении;
  • имеют проблемы со здоровьем, не позволяющие должным образом ухаживать за детьми;
  • пропали без вести.

На основании этого ребенку присваивается статус «сирота» или «ребенок, лишенный родительской заботы» на основании таких обстоятельств как:

  • возраст ребенка до 18 лет;
  • невозможность получать финансовую поддержку и моральную заботу от родителей.
, , , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector