Закон и право
Назад

Независимая оценка бизнеса для наследства для нотариуса Оценка рыночной стоимости бизнеса

Опубликовано: 27.02.2020
0
2

Какие документы нужны для оценки ООО?

— Свидетельство о смерти;- Паспортные данные заказчика оценки (наследника или доверенного лица);- Отчёт о прибылях и убытках (если общая система налогообложения) за тот период, в котором наступила смерть наследодателя;- Налоговая декларация (если упрощённая система налогообложения) за тот период, в котором наступила смерть наследодателя.

Оценка для наследства в Москве

Процедура установления цены имущества происходит по-разному, в зависимости от его вида. Но во всех случаях она предполагает осмотр объекта специалистом, изучение документов, иногда анализ рынка на текущий момент. Перед началом работы необходимо заключить договор с экспертной компанией или организацией. Завершается оценка наследства для нотариуса составлением акта, который и предъявляют юристу вместе с прочими документами.

Для акций

Оценка акций предполагает определение их стоимости на день смерти прежнего обладателя. Для этого специалист анализирует состояние фондового рынка, учитывает влияющие на цену условия, рассчитывает котировки. Во внимание принимаются активы компании, выпустившей акции, ее долги, потенциал. Информацию об этом специалисты получают из открытых источников.

Но оценщику также понадобятся:

  • учредительные документы компании;
  • бумаги наследника, подтверждающие его личность, право заказывать экспертизу (паспорт, свидетельство о смерти, копия завещания или доказательство родства с умершим владельцем собственности);
  • выписка из реестра акционеров, с помощью которой определяют число ценных бумаг.
стоимости наследуемого имущества
Методы оценки стоимости бизнеса

Иногда оказывается, что акции не стоят ничего, в других случаях стоимость устанавливается гораздо выше номинала. Значение для нотариуса имеет то, во сколько это имущество оценивается на рынке, то есть за какую сумму его готовы приобрести на бирже. Она и указывается в акте.

Оценка оружия необходима вне зависимости от того, холодное оно или огнестрельное. Но перед экспертизой будущий владелец обязан получить разрешение на его хранение. Это один из документов, которые нужно иметь при визите к оценщику. Кроме него понадобятся:

  • паспорт наследника;
  • документ о смерти наследодателя;
  • лицензия на хранение оружия (оформляют в полиции);
  • его паспорт, если имеется;
  • чек, выдаваемый при покупке.

Независимая оценка бизнеса для наследства для нотариуса Оценка рыночной стоимости бизнеса

Эксперту понадобится определить год выпуска, технические характеристики исследуемого предмета. Поэтому одних документов недостаточно, понадобится еще и привезти оружие на осмотр. После изучения специалист выдаст не только стоимость, но и распишет в акте, почему она именно такова.

Получить от умершего родственника можно не только вещи или деньги, но и дело, то есть коммерческую фирму, предприятие. Оценка бизнеса производится на основании:

  • оценка для наследства в Москвеустава, прочих учредительных бумаг;
  • справки о структуре и виде деятельности компании;
  • финансовых отчетов за последние 3-5 лет;
  • сведений об уплаченных налогах;
  • информации о кредиторской и дебиторской задолженностях;
  • списка имущества, числящегося на балансе компании;
  • перечня принадлежащих ей активов (акций, векселей и т. п.);
  • информации о дочерних предприятиях и документов по ним;
  • ведомости основных фондов компании;
  • отчетов по итогам аудиторских проверок, если они выполнялись;
  • бизнес-плана.

Это список может оказаться неполным в конкретной ситуации. Обязательно также предоставлять документы, относящиеся к заказчику экспертизы и наследодателю.

Изучение может занять до 2 недель, это зависит от объема работы. Чем крупнее фирма, тем ее может оказаться больше. Значение имеет и то, насколько четко велась документация.

Оценка недвижимости

Чаще всего после умершего остается квартира или дача, то есть имущество, имеющее очень высокую цену, так как находится в Москве или области. Оценка недвижимости включает в себя изучение экспертом:

  • документа о регистрации права собственности;
  • технического или кадастрового паспорта жилья;
  • плана объекта из БТИ;
  • экспликации к нему.

Кроме рассмотрения бумаг, эксперту понадобится изучить недвижимость лично, для чего он выезжает на место. При установлении стоимости квартиры или дома во внимание принимаются не только его характеристики, но также место расположения, присутствующая рядом инфраструктура, ее качество. Сумма определяется и анализом рынка жилья.

Процедура занимает 1-4 дня, завершается оформлением акта. Но вместо нее наследник может обратиться в филиал «ФПК Росреестра», чтобы получить справку о кадастровой стоимости недвижимости. Нотариус обязан принять ее и включить в список бумаг, требующихся для оформления наследства. Не годится для этого только инвентаризационная стоимость объекта.

Земля в Москве очень дорогая. Тем важнее адекватно оценить участок. Специалист сделает это, рассмотрев:

  • свидетельство о регистрации;
  • кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН;
  • документы, свидетельствующие об ограничениях или обременениях.

Независимая оценка бизнеса для наследства для нотариуса Оценка рыночной стоимости бизнеса

Эксперт обязательно выезжает на место, измеряет участок, выявляет другие его характеристики. По итогам составляется отчет и акт, который предъявляют нотариусу. Он обязан принять и кадастровую стоимость объекта, как в случае с недвижимостью.

Оценка движимого имущества особенно важна, так как при небрежной эксплуатации машина больше теряет в стоимости, чем при аккуратном использовании. А значит, не придется платить большой налог. Для установления цены машины помимо документов наследника и наследодателя понадобятся:

  • ПТС;
  • СТС;
  • диагностическая карта, если оформлялась;
  • счета из СТО (при наличии).

Хороший специалист не только изучит их, но и осмотрит транспорт, снимет данные о пробеге. Все это позволит выявить реальную рыночную цену техники.

Плата за выполнение процедуры оценки отличается в зависимости от степени сложности и объема работы:

  • за акт о стоимости оружия придется отдать от 2000 р.;
  • за установление стоимости квартиры или дома – от 5000 р.;
  • за выявление цены акций – от 2500 р.;
  • за исследование бизнеса – от 6000 р.

Дороже всего обходится выявление стоимости фирмы или предприятия, так как здесь требуется работать с большим количеством документов. В государственных оценочных организациях плата за услугу чуть ниже, чем в коммерческих. Но далеко не все они занимаются, например, установлением стоимости оружия или иного имущества.

Предлагаем ознакомиться  Решение наследственных споров в судебном порядке -

Грамотность оценки для наследства необходима всем. Обращение к специалистам группы компаний «Платинум» – гарантия того, что процесс пройдет гладко, а оценка будет точной и объективной.

Кто выполняет оценку для наследства в Москве

Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.

Но в нашей статье речь пойдёт о другом виде оценки. Так, при оформлении наследственного дела нотариусом требуется тоже определить рыночную стоимость организации или долю организации, собственником которой был умерший наследодатель. Самой распространённой организационно-правовой формой в этом случае является общество с ограниченной ответственностью – сокращённо ООО.

Наследодатель является учредителем или одним из учредителей общества. В том случае, если умерший был единственным учредителем организации и имел 100% долю в уставном капитале общества – требуется независимая оценка рыночной стоимости ООО (фирмы), а если наследодатель был одним из нескольких учредителей общества с ограниченной ответственностью – то в его распоряжении была лишь доля в уставном капитале соответствующего размера.

Налоговый кодекс предъявляет особые требования для определения размера пошлин за оформление наследства. Одним из объектов наследования являются доли умерших в обществах с ограниченной ответственностью. Законодатель возлагает полномочия по оценке этих долей на оценочные компании, действующие на основании Закона «Об оценочной деятельности в РФ».

Причём документом показывающим стоимость наследуемого объекта не обязательно должен быть именно отчёт. Это может быть и акт, и справка, и заключение эксперта. Но в связи с произошедшими в 2017 году изменениями в оценочном законодательстве, нотариусы (больше для самоподстраховки) начали требовать со своих клиентов именно Отчёты.

Более того, всем нотариусам разосланы письма с требованием проверять оценщиков на право именно оценки бизнеса. Так как выше обозначенный тип наследства относится к нему. То есть оценщик для определения стоимости доли в ООО для наследства, предоставляемой нотариусу должен иметь квалификационный аттестат со специальностью «оценка бизнеса».

Для акций

На какую дату делается оценка наследства?

Оценка доли в ООО, как и оценка любого имущества для наследства, делается на дату смерти наследодателя. Данное положение определено требованиями Законодательства РФ. Документы, которые представляет заказчик оценки, дают полную картину относительно финансовой деятельности организации, доля в которой принадлежала умершему.

Независимая оценка доли в обществе с ограниченной ответственностью делается по документам. В ситуации с оценкой для наследования вообще любого имущества (акций, оружия авто, земли квартиры и пр.) вообще нет необходимости совершать выезд к объекту, фотографировать и расписывать его в акте осмотра до мельчайших деталей.

В отличие от оценки предприятия для целей кредитования, залога или продажи, отчёт об оценке рыночной стоимости доли в ООО для наследования требуется нотариусу для того чтоб он рассчитал соответствующую госпошлину. Поэтому процедура оценки случае с наследством гораздо быстрее и проще и занимает примерно два дня – в зависимости от финансовой активности организации наследодателя.

Полезное видео

  • Виза в Финляндию в Москве

    Виза в Финляндию в Москве: где и как получить…

    Оформляется виза в Финляндию в Москве сравнительно несложно. Срок изготовления будет несколько отличаться в зависимости от того, где поданы документы — самостоятельно в Посольстве или через визовый центр. Где можно сделать визу в Москве? Как отследить и проверить готовность документов?

  • Виза в Китай в Москве

    Виза в Китай в Москве: где получить, виды — бизнес…

    Оформляется виза в Китай в Москве россиянами в Консульстве. Она может быть рабочая, бизнес, туристическая и на лечение. Можно сделать оформление срочно. Реально ли получить украинцам, белорусам самостоятельно в Москве?

  • виза в грецию москва

    Виза в Грецию в Москве: запись в консульство, визовый…

    Оформляется виза в Грецию в Москве довольно проблематично. Лучше всего обращаться сразу в Консульство, через него шансы ее самостоятельно сделать выше, чем через визовый цент.

  • экзамен на гражданство москва

    Экзамен на гражданство в Москва: где можно сдать…

    Практически всем придется сдавать экзамен на гражданство в Москве, есть только небольшая категория льготников. Сделать это можно в нескольких институтах в столице РФ. О том, где сдать, что будет и как подготовиться, читайте в нашей статье.

Актуальные вопросы

стоимости наследуемого имущества

Национальное законодательство разделяет оценку бизнеса исходя из назначений использования результатов оценки. С точки зрения расчётов рентабельности организации и работы с ней в конкретных бизнес-проектах бизнес-план один из самых важных документов. Сравнивая его с фактическим состоянием финансовых дел можно судить о компетентности организации.

Но конкретно в рассматриваемой ситуации мы имеем дело с определением стоимости доли организации на дату смерти одного из её учредителей. То есть нас интересует фактическое состояние её финансовых дел. Именно для этого мы запрашиваем отчёт о прибылях и убытках за тот отчётный период, в котором наступило трагическое событие.

В случае сдачи ООО-шкой упрощённой отчётности можно предоставить просто годовую отчётность. Оба этих документа будут показывать реальное состояние дел в организации.

В конце концов, даже при комплексной оценке компании для серьёзного проекта иногда наблюдается серьёзное различие между планированием и реальным воплощением в жизнь данных планов.

Многие оценочные компании помимо основной деятельности, связанной с судебной экспертизой или оценками для кредитования занимаются так же экспертной оценкой наследства. Главной особенностью оценки для наследства является возможность проводить её без выезда на объект в упрощённом порядке, так как она нужна только для расчёта нотариусом госпошлины за оформление на наследника объекта.

Предлагаем ознакомиться  Фактическое принятие наследства у нотариуса если пропущен срок

Основными материалами, от которых отталкивается оценщик, выполняя оценку наследства применительно к доли в уставном капитале общества, являются данные бухгалтерской отчётности. Условно все общества с ограниченной ответственностью можно классифицировать по системе налогообложения: упрощённой и общей.

Если ООО находится на общей системе налогообложения, то предоставляется годовая отчётность либо за год смерти наследодателя, либо последняя актуальная.

Независимая оценка бизнеса для наследства для нотариуса Оценка рыночной стоимости бизнеса

При общей системе оценщику обходим отчёт о прибылях и убытках по тому же принципу. Либо за квартал, в котором умер бывший обладатель доли, либо те же данные из последней актуальной бухгалтерской отчётности.

Существуют такие ситуации, когда возникает необходимость произвести оценку доли в ООО. Сюда относятся залоговые сделки, а также соглашения по осуществлению продажи, решения разнообразных проблемных ситуаций в суде. Однако одна из наиболее распространенных ситуаций – оценка уставной доли для определения наследства.

Чем регулируется процедура

Первоначально следует знать, что данная процедура происходит по всем правилам. Согласно закону, в случае смерти участника ООО лицо, являющееся наследником, имеет полное право претендовать на конкретную уставную долю, если это лицо гарантирует, что будет следовать всем условиям, которые указаны в уставе данного ООО.

Все члены органищации должны быть согласны на вступление в нее нового участника-наследника. Может случиться так, что предварительно было заключено документальное соглашение, которое гласит о полном запрете наследования доли в ООО. Также бывает, что нет необходимости получать одобрение всех членов общества.

А вот первые два более часто встречаются. Рассмотрим их подробнее.

Если установлен полный запрет на наследование

В таком случае наследник имеет полное право потребовать у ООО выплату действительной стоимости. После осуществления этой выплаты доля делится между всеми членами ООО, так как с того момента она является его непосредственной собственностью. Иногда долю могут продать.

Сама процедура оценки доли в уставном капитале необходима для того, чтобы вычислить ее рыночную стоимость, которую обязательно надо знать для того, чтобы подготовиться к специальному отчету. Он подается нотариусу в четко обозначенный срок, который устанавливается законом.

При расчете анализируются пассивы и активы организации, а также определяется их стоимость. Кроме того, учитываются абсолютно все задолженности (в том числе кредитные) и вложения. Запатентованные продукты также подлежат обязательной оценке. Можно сказать, что внутри процесса оценки доли для наследования происходит и оценка самого дела, бизнес-проекта в целом.

Для оценки уставной доли необходимо собрать все необходимые бумаги, а саму процедуру важно доверить исключительно профессиональному оценщику. Если вы заинтересованы в получении положительного результата, вам стоит принять во внимание предоставленную нами информацию.

Права на имущество – это часть общей наследственной массы, которая остается после умершего человека. В процессе оформления документов на определенную долю, которая входит в основной капитал ООО, необходимо получить данные о ее стоимости. Действия по унаследованию любой части предприятия осуществляется на общих основаниях.

Акт о стоимости имущества предоставляется человеку, который получает наследство, а затем он передается нотариусу, занимающемуся оформлением документов. С помощью этого документа можно провести расчет размера госпошлины. Такой вид оплаты в обязательном порядке вносится в бюджет государства при оформлении права наследования.

Оценка доли в ООО осуществляется на день смерти ее владельца. При этом не берется во внимание финансовое состояние фирмы, сложившееся в течение дальнейших 6 месяцев. Именно этот срок предоставляется близким родственникам наследодателя для оформления документов. Уставом предприятия может быть оговорен запрет на получение доли в наследство. В таком случае происходит выплата денежной компенсации, которая производится исходя из суммы, определенной независимым экспертом.

Оценка имущества осуществляется по рыночным ценам. Это гарантирует актуальность стоимости доли предприятия. Определение суммы устанавливается на основе изучения бухгалтерских документов. Для специализированной компании оценка доли в ООО зачастую считается основной специализацией. Составленные специалистами документы имеют юридическую силу, так как фирма выполняет свои обязанности на основании полученной государственной лицензии.

Заинтересованные лица составляют с компанией-подрядчиком договор. В нем обязательно отражаются такие пункты:

  • цель оценивания имущества;
  • детальная опись получаемого в наследство объекта;
  • стоимость работы;
  • сведения о лице, которое проводит оценку.

Для объективной оценки стоимости имущества заявитель должен предоставить некоторую документацию: бухгалтерский отчет по форме 1, информацию о прибыли и расходах компании на момент смерти его учредителя, сведения о наличии основных средств и уровне их износа, выписка из ЕРЮЛ для подтверждения сведений о компании.

В составленном отчете о независимой оценке содержится информация о наследуемом объекте и основных финансовых показателях. Осуществляется анализ рентабельности и прибыльности предприятия, а также описание его. Важным разделом документа считается информация о методиках, которые применялись в результате оценивания имущества.

В настоящее время особой популярности добилась услуга независимой экспертной оценки. Она востребована во многих сферах деятельности, в том числе недвижимости и предпринимательстве. Особого внимания требует оценка доли в уставном капитале. Это очень важная и необходимая задача для всех предпринимателей.

В каких случаях необходимо проводить оценку доли в уставном капитале? В случае выхода одного из участников, перед проведением сделок купли-продажи, перед оформлением залога, во время судебных разбирательств и прочих обстоятельствах. Не является исключением оценка для нотариуса.

Для того чтобы начать процесс оценки доли в уставном капитале, необходимо в первую очередь собрать необходимые документы. Среди них:

  • паспорт человека, который заказывает оценку или реквизиты предприятия;
  • бухгалтерский отчет за два года обо всех денежных операциях и результатах предприятия;
  • перечень основных средств предприятия;
  • данные о дополнительных подразделениях предприятия, если они есть;
  • данные о недвижимом и движимом имуществе компании.
Предлагаем ознакомиться  Нововведение о льготах вбд в чечне

Дополнительную информацию о пакете документов можно получить исключительно в экспертном бюро.

Также можно сделать оценку доли в ООО на дату смерти, чтобы унаследовать часть предприятия. Для этой цели нужно собрать отдельный пакет документации. Среди необходимых бумаг важно отметить документ, который подтверждает смерть человека, паспорт наследника (заказчика), бухгалтерский отчет о денежных операциях предприятия за период, когда наступила смерть, а также декларацию налогов за этот же период.

Оценка доли в обществе с ограниченной ответственностью производится на дату смерти наследодателя. Протокол экспертной компании дает полную и объективную оценку деятельности данного предприятия. Такая разновидность независимой оценки проводится исключительно по документам компании, поэтому часто нет необходимости выезжать на объект для того, чтобы расписать в протоколе во всех деталях. Процедура оценки доли в ООО проводится в краткие сроки и может занимать от двух дней.

Стоит заметить, что данная процедура очень важная и ее необходимо заказывать только в проверенных независимых экспертных бюро. Только так специалист, который прошел специальные курсы и аттестацию, сможет максимально оценить долю в ООО и выдать специальный документ, который наделен сильной юридической силой.

Необходимость в оценке доли в уставном капитале организации возникает в момент продажи этой части уставного капитала или перехода её по наследству кому-либо из родственников лица, принимавшего участие в создании компании и выделившего средства либо оборудование, впоследствии включенное в уставной капитал.

Чаще всего доля в уставном капитале оценивается после того, как её изначальный владелец умрет.

Зачем оценивается наследство

Обычно оценка наследства проводится в ситуациях, когда есть спорные моменты касательно завещания или самих наследственных прав. Кроме того, необходимость в оценке имущества и имущественных прав умершего, если у него такие права имелись, возникает, если неизвестна точная сумма наследства, а оно поделено завещанием между несколькими людьми.

Это позволяет точно определить стоимость наследства, его долей, если было проведено разделение на основании завещания или закона. Чтобы оценить долю умершего участника общества, нужно обратиться к специалистам. Расчет проводится в сжатые сроки и необходимо, чтобы он был выполнен правильно — рассчитанная сумма в дальнейшем будет использоваться для расчета государственной пошлин при подаче судебного иска и оплате работы нотариуса.

Обратите внимание, что наследство открывается с момента смерти человека, и с тех пор у наследников есть 6 месяцев на розыск завещания, поиск указанных в нем наследников. Как только 6 месяцев истекут, активируется вступление в наследство, и факты, связанные с процессом наследования и правами на наследство, можно будет оспорить только в обязательном судебном порядке.

Обычно оценка доли для нотариуса имеет значение только при определении общей стоимости наследства и проводится параллельно с выяснением размеров всего наследуемого имущества. Помимо доли в организации оценке подвергается все движимое и недвижимое имущество умершего, его имущественные и неимущественные права, если они имеют ценность в денежном эквиваленте.

Значение для нотариуса и суда будет иметь оценка на дату смерти, а не через несколько месяцев после открытия наследства. От этой стоимости будет рассчитываться стоимость нотариальных услуг и размер государственной пошлины при оспаривании наследственных прав в суде. Если вы не согласны с разделением наследства или имеете сомнения в правильности определения круга наследников и собираетесь отстаивать свои интересы в суде, то оплата госпошлины — обязательное условие.

Общество с ограниченной ответственностью – одна из самых распространенных форм частных компаний в нашей стране. Именно такие организации часто оказываются предметом сделок, финансовых операций и переоформлений. Главным оценочным фактором является рыночная цена компании.

Оценить долю в ООО при наследовании возможно по состоянию на дату смерти наследователя. Это обязательное условие для оценки прописано действующим законом РФ. Документы, предъявленные заказчиком оценки, дают полную картину о финансовом положении компании. Для оценки доли участника общества у нотариуса для оценки компании необходимы такие документы:

  • свидетельство о смерти наследователя;
  • паспортные данные заказчика. Это может быть или наследник, или доверенное лицо;
  • отчетная информация о дебетах и кредитах организации на период смерти наследователя;
  • налоговая декларация на период смерти наследователя.

Независимая оценка доли в обществе может быть проведена только на основании предъявленной документации. На место реального расположения объекта выезжать нет необходимости. Фотографировать и давать подробное описание тоже не нужно. По этой причине процедура оценки происходит гораздо быстрее, чем, например, при оценке имущества под инвестирование.

Оценка по состоянию на дату смерти наследователя проводится не по номинальной, а по рыночной стоимости. Рыночная стоимость части компании постоянно меняется. Именно поэтому важна точная дата. На реальную цену компании постоянно влияет много факторов, начиная от прибыльности и долгов организации и заканчивая ситуацией конкретной отрасли в конкретном регионе РФ. Конечно, через полгода финансовое состояние компании может существенно поменяться, но на текущий момент ситуация значительно не меняется.

Отчет об оценке части прав, принадлежащих собственнику компании, должен иметь юридическую силу. Независимая оценка для нотариуса должна быть подтверждена лицензией для выполнения оценочных услуг. Выбирая специалиста для юридической помощи, необходимо убедиться в том, есть ли у исполнителя страховой полис, благодаря которому застрахована его финансовая деятельность.

С независимым оценщиком заключается договор, требования и правила которого установлены Федеральным законом «Об оценочной деятельности Российской Федерации». Сроки оценки долей компании при наследовании для нотариуса составят от одного до пяти дней. Для крупных компаний срок оценки может составить от двух недель до одного месяца.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector