Закон и право
Назад

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?

Опубликовано: 26.03.2020
0
1

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

    Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

  1. Наследники 1 очереди – супруг/супруга, родители наследодателя, его дети. Также к этой очереди по праву представления относятся внуки владельца имущества и их потомки. Права на наследство они могут получить только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследственной массы.
  2. Наследники 2 очереди – родные или неполнородные (по отцу или по матери) сестры/братья наследодателя, родные дедушки/бабушки. Также ко второй группе наследников по праву представления относятся племянники/племянницы (если наследников ни первой, ни второй очереди уже нет в живых либо они дали письменный отказ от наследства).
  3. Наследники 3 очереди – родные или неполнородные тети/дяди умершего владельца имущества. Если наследников третьей очереди уже нет в живых, тогда право на наследство имеют двоюродные братья/сестры наследодателя (по праву представления).

Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше.

То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.

Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей. На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?

Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.

Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом. А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т. п.

В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.

Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди.

В этом случае нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.

Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.

Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства. Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения.

Если же гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?

Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.

Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители.

В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.

После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.

Однако это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры. Они имеют право восстановить срок обращения к нотариусу.

Сделать это можно двумя путями:

  1. Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
  2. Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.

Пример. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в брак. В браке с женой у них появились дети – двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер. Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?

Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.

Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» был вписан умерший наследодатель, тогда дети даже от разных браков отца будут иметь одинаковые права на наследство, в данном случае на квартиру.

При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя (например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер).

В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.

Видео

Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника. Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди.

Предлагаем ознакомиться  Покупка квартиры супругами, единоличная, долевая, совместная

К моменту ухода из жизни у большинства граждан остается имущество, в том числе и недвижимость. Если умерший оставил завещание, это очень облегчает процесс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Но бывает так, что и завещания нет, и квартира покойному принадлежала не полностью, а только часть. В такой ситуации надо четко знать все свои права и алгоритм действий.

Приватизированная квартира – это недвижимость, находящаяся в частном владении. После смерти владельца квартиры без завещания, вступает в силу процедура передачи имущества по закону.

Согласно данному закону есть четкая очередь, по которой происходит наследование недвижимости и других ценностей:

  • 1-ая степень. Дети, супруги и родители умершего.
  • 2-ая степень. Сестры и братья, а также бабушки и дедушки.
  • 3-ая степень. Родные тети и дяди.
  • 4-ая степень. Прародители покойного (прабабушки, прадедушки)
  • 5-ая степень. Внучки правнучки и бабушки дедушки двоюродной степени родства.
  • 6-ая степень. Двоюродные племянники, внуки, а также двоюродные тети и дяди.
  • 7-ая степень. Неродные папы и мамы, также и некровные дети.

Если наследники принадлежат к одной степени, преимущество получают лица, проживающие с наследодателем или имеющие право собственности на данную недвижимость совместно с покойным.

Есть также две категории, которые имеют право на имущество, даже при составленном завещании на другое лицо:

  • Муж или жена, на иждивение у умершего
  • Родители в пенсионном возрасте или на инвалидности

Существует такое понятие, как обязательная доля в наследовании. По закону, нетрудоспособные родственники первой степени, и лица, находящиеся на содержании покойного на момент его смерти, не перечисленные в завещании, имеют право на половину наследуемого имущества. Лишить обязательной доли можно только по судебному решению.

Наследник следующей очереди может претендовать, только в случае, если нет наследника предыдущей или он отказался от этих прав. Часто оказываются от наследства, если у квартиры есть долги или она взята в кредит. Ведь вместе с имуществом будущий владелец берет на себя все обязательства.

98fec265d4331439bdf122fa2017d33a1

Важно четко знать, как правильно распределяются доли в квартире между наследниками, если у усопшего в собственности была не вся квартира. В таком случае есть два варианта:

  • Если умерший владел долей в приватизированной квартире, то наследуется именно эта доля.
  • Если договор приватизации подразумевает совместную собственность, тогда наследуется не конкретная доля (комната или две), а идеальная доля имущества. Например, 13 или 16. В этом случае доля не привязана к конкретной комнате или части, это просто доля жилплощади.

Правила наследования

Гражданин имеет право самостоятельно решить, что будет с его имуществом после того, как он скончается. Волеизъявление фиксируется при помощи составления завещания. Оно представляет собой одностороннюю сделку.

Причем им может быть гражданин, организация или даже государство. Закон не обязывает уведомлять в выполнении процедуры кого-либо из заинтересованных лиц. Чтобы документ был признан действительным, он должен соответствовать ряду требований.

Составляя завещание, необходимо помнить о следующем:

  • завещатель должен быть дееспособным;
  • документы в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса;
  • завещание составляется лично владельцем имущества;
  • завещание оформляется одним гражданином.

Нужно учитывать, что закон не позволяет составлять один документ о передаче в наследство общего имущества супругов. Однако на практике документ оформляется не всегда или может не соответствовать нормам действующего законодательства. Кроме того, завещатель может отозвать бумагу. В этой ситуации наследование будет происходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они закреплены в главе 63 ГК РФ.

В какой очередности предоставляется наследство?

Разбираясь, что делать, если квартира приватизирована на двоих, и один умирает, необходимо обратиться к действующему законодательству. Право на наследство определяет гражданский кодекс РФ. Именно он устанавливается круг лиц, которые имеют право получить имущество скончавшегося гражданина. Закон разделяет наследников на группы в соответствии с существующей очередью.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Разбираясь, кто может претендовать на завещанный дом или квартиру, нужно помнить о том, что сегодня существуют 8 очередей наследников.

В список которых входят:

  • Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства. Аналогичное правило действует и в отношении матери или отца, лишенных родительских прав.
  • Братья и сестры. Участвовать в процедуре получения наследства могут даже лица, у которых имеется только по одному общему родителю. Во вторую категорию входят  бабушки и дедушки наследодателя.
  • Тёти и дяди.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Двоюродные бабушки, дедушки, а также внуки.
  • Двоюродные правнуки тёти и дяди, а также племянники.
  • Мачеха, отчим, пасынки. Они принимают участие в процедуре наследования в том случае, если кровных родственников нет. Однако правило действует только в том случае, если они официально не усыновлены или не усыновили наследодателя. В иной ситуации мачеха, отчим и пасынки признаются родителями и детьми и наследуют в первую очередь.
  • Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов. Все эти категории наследуют в последнюю очередь.

Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем. При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками.

Долевое наследование

Когда человек умирает, приватизированная квартира, перешедшая по наследству нескольким преемникам, после процедуры оформления становится их общим имуществом. Право на владение конкретной частью в жилом помещении устанавливается на основании того, что данное имущество является неделимым в силу каких-либо причин.

К исключениям относится подселение лиц, не являющихся членами его семьи. Для этого требуется согласие других наследников, законно использующих свою часть жилого помещения.

Следует отметить, что при продаже одним из дольщиков своей части жилого помещения остальные владельцы имеют первоочередное право ее приобретения в личное пользование. При соглашении сторон один из наследников может приобрести все доли и стать владельцем помещения по договору купли-продажи.

Если наступила смерть наследодателя, например, матери, которая являлась единоличным собственником, наследуемая квартира переходит ее супругу и (или) совершеннолетним детям на основании достигнутого между ними соглашения в совместное владение. Если согласие не достигнуто, то квартира по суду может быть разделена на равные части.

Можно ли отказаться от наследования квартиры или доли в ней?

Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле. Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования. В этой ситуации лица, которых поддерживает закон, имеют право на получение обязательной части наследственных имущественных прав.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании. Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества. Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда.

На практике встречаются случаи фактического принятия наследства, когда, например, супруга оплачивает коммунальные счета за жилье, находящееся в собственности мужа, с которым она рассталась, не оформив развод. Если у нее нет желания получить права на данное жилье, она может отказаться от этого наследства.

Предлагаем ознакомиться  Можно ли на садовом участке построить жилой дом и прописаться в нем?

Отказаться от наследства можно до получения свидетельства, подтверждающего право на наследуемую квартиру. Для этого необходимо оформить заявление на имя нотариуса, сопровождающего процесс, в котором решается, кем наследуется жилое имущество.

Оформляя отказ, следует помнить, что данное решение не имеет обратной силы. Также необходимо знать, что если вместе с квартирой были получены долговые обязательства бывшего владельца, от них нельзя отказаться. Все долги за коммунальные услуги или другие финансовые проблемы, связанные с жилым помещением, переходят новому владельцу вместе с правом наследования квартиры. Договор, по которому квартира перешла новому обладателю, подразумевает автоматическое принятие им всех финансовых обязательств наследодателя.

Документы, необходимые для вступления в наследство

Процедура перехода прав на приватизированную квартиру от бывшего квартиросъемщика к наследнику начинается после открытия дела о наследстве. Только нотариус, основываясь на документальном подтверждении, вправе запустить данную процедуру и определить круг лиц, которые могут унаследовать жилое помещение.

Список документов, требуемых для получения прав на приватизированное жилье, зависит от того, как будет оформляться наследство – по закону или на основании завещания. Смена собственника по закону возможна только в отношении тех наследников, у которых была родственная связь с наследодателем. Наследование приватизированной квартиры без нотариально заверенного завещания несколько усложняется для потенциальных преемников. Вступление в права и передача жилого помещения требует времени и прохождения дополнительных законодательных процедур.

Перечень документальной базы, предоставляемой потенциальным наследником для передачи наследуемого жилого имущества при отсутствии официального завещания:

  • заявление с указанием родственных отношений с бывшим владельцем квартиры;
  • паспорт и документ, подтверждающий степень родства;
  • справка, удостоверяющая смерть наследодателя;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая проживание бывшего квартиросъемщика в наследуемой квартире;
  • бумага о праве наследодателя на жилое помещение (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
  • komu-po-zakonu-dostanetsya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-esli-net-zaveshhaniya_crсправка о стоимости наследства бывшего собственника;
  • справка, подтверждающая наличие либо отсутствие иного имущества, переходящего по наследству.

Процесс перехода прав на жилое помещение значительно упрощается, если существует завещание. При его наличии документальная база должна состоять из:

  • заявления в соответствующий орган от лица, указанного в завещании;
  • справки о смерти наследодателя;
  • личного паспорта наследника;
  • выписки из домовой книги.

При несогласии с завещанием родственников, имеющих по закону право на жилое помещение, но не указанных в документе, дело переходит в стадию судебного разбирательства. Для этого суд может потребовать дополнительные бумаги, не входящие в основной список (например, договор о приватизации квартиры).

Если в наследство никто не вступил в 6-мясячный срок

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Законом дается 6 месяцев на то, чтобы претенденты на наследство подали заявку на его получение. При наличии завещания или выполнении всех положенных условий по истечении полугодового периода наследованное имущество будет передано наследникам.

Однако может так случиться, что срок прошел, а заявок так и не было. Тогда вступает в силу очередность вступления. Коротко она представляет собой следующую последовательность:

  1. Супруг (супруга), дети, родители.
  2. Братья и сестры, а также дедушки и бабушки наследодателя.
  3. Тети и дяди.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Дети племянников и племянниц, а также братья и сестры бабушек и дедушек.
  6. Дети двоюродных внуков и внучек, дети двоюродных сестер и братьев, а также дети двоюродных бабушек и дедушек.
  7. Неродные дети (пасынки и падчерицы), а также отчим с мачехой.

Мы привели этот список для того, чтобы можно было понять, как долго может продолжаться ожидание конца процедуры наследования.

В течение трех месяцев с момента окончания 6-месячного срока вправе принять наследство те, кто стоит по очереди ниже. Причем надо обязательно ждать, пока не произойдет «непринятие наследства другим наследником». Логично будет предположить, что всем очередникам можно будет писать заявление сразу после истечения 6 месяцев.

Может случиться, что наследники первой очереди по каким-то причинам пропустили положенный срок. Если эти причины уважительны и тому есть документальные и свидетельские подтверждения, они могут вклиниться в процесс наследования и через суд восстановить пропущенный срок.

Выясняя, как наследуется приватизированная квартира при смерти хозяина, нужно помнить и об установленных сроках оформления. Временем открытия признается дата кончины наследодателя. Место выявляется по последнему месту проживания умершего. В соответствии с действующим законодательством, устанавливается срок, в течение которого наследники должны сообщить о своих правах на имущество умершего родственника. Для этого дается 6 месяцев.

Чтобы заявить о присутствии права на наследство, человек должен обратиться в нотариальную контору, которая работает на территории последнего места проживания наследодателя. Сюда необходимо направить заявление, в котором человек выражает намерение о вступлении в права наследования. Передать документ можно через посредника. В этом случае подпись наследника должна быть заверена другим нотариусом или иным специалистом, обладающим соответствующими полномочиями.

Наследник, не успевший обратиться вовремя, должен объяснить причины произошедшего. Восстановление срока наследования будет осуществлено только в том случае, если их признают уважительными. Избежать процедуры судебного разбирательства удастся только в случае, если все другие наследники согласны с подобным.

Они должны подтвердить это в письменном виде. Если право на наследство переходит к человеку в результате отказа других лиц или отстранении их от наследования, срок принятия наследства составляет 6 месяцев с момента появления подобного права. Если возможность получить имущество скончавшегося родственника появилась в результате того, что другие наследники не приняли полагающиеся им доли, срок вступления составит три месяца после того, как положенные полгода завершатся.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

А, учитывая, что каждый владелец такой собственности потенциально смертен, вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых сложных и насущных.

Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.

  • Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.
  • Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.
  • А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.
  • Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности.

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

  1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
  2. Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
  3. Нетрудоспособные супруг или супруга;
  4. Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.
Предлагаем ознакомиться  Составить приказ о приеме на работу образец

Им в обязательном порядке, при подаче заявления о принятии наследства, по суду будет выделено 2/3 части наследуемого имущества, которое причиталось бы в случае отсутствия документа, показывающего волю умершего. По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке.

Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса. Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности.

В процессе приватизации имущество переходит в собственность участвовавших в ней лиц. Его владелец может распоряжаться им любыми дозволенными способами. Некоторые собственники делают распоряжение на случай своей смерти, завещая нажитое им имущество другим лицам. В иных обстоятельствах после его кончины наследование осуществляется по общим правилам законодательства.

Следовательно, ответ на вопрос, кто наследует приватизированное жилье, зависит от наличия или отсутствия завещания. Отписать свое имущество по завещанию можно абсолютно любому лицу. Присутствие родственных уз между наследодателем и наследником при этом необязательно.

Даже при наличии завещания некоторые родственники вправе рассчитывать на часть наследства.

Эта доля получила название обязательной. На ее получение после смерти собственника могут претендовать:

  • дети завещателя, не достигшие совершеннолетия или признанные недееспособными;
  • его нетрудоспособные родители, супруг;
  • иждивенцы завещателя, не являющиеся трудоспособными.

Единственная сложность с приватизированным жильем может возникнуть, если в ней участвовало несколько лиц. Тогда у квартиры будет несколько собственников, которые обязаны распоряжаться ей сообща. Если владелец всего один, то он единолично решает, как поступить со своим жильем.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Наследование приватизированной квартиры без завещания осуществляется по установленным ГК РФ (далее — просто «кодекс») правилам. Они гласят, что передаваться имущество умершего наследодателя может его родным в определенном порядке. Очередность подробно прописывается положениями кодекса. Чаще всего к наследованию призываются первые три очереди:

  • 1-я очередь – родители наследодателя, его дети, официальный супруг;
  • 2-я очередь — братья, а также сёстры, бабушки, дедушки;
  • 3-я очередь — дяди и тети наследодателя.

Если имеются наследники первой по счету очереди, то остальные не призываются к наследованию. Вне своей очереди могут наследовать только не являющиеся трудоспособными иждивенцы умершего. Это могут быть и не родственники, если они содержались наследодателем и проживали с ним за год до его кончины.

После смерти супруга у второго возникают права на оставшееся от него жилье. По закону вторая половина, при условии официальной регистрации отношений пары, является наследником самой первой очереди. Кроме того, если ко времени открытия наследства супруга или супруг являются нетрудоспособными, то им может достаться обязательная доля в нем.

А вот гражданский брак таких прав в отношении квартиры и иного имущества неофициального супруга (супруги) не порождает. Единственной возможностью получить жилье в этом случае является завещание. Но стоит помнить о претендентах на обязательную часть наследства.

При составлении наследодателем завещания правила наследования приватизированной квартиры будут следующими. Всю квартиру или ее часть получают лица, указанные в письменном распоряжении наследодателя. В завещании могут указываться несколько наследников.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Исключением являются случаи, когда имеются наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего. К их числу относится его ближайшая нетрудоспособная родня (дети, супруг, родители) или иждивенцы. Права наследованияэтих лиц прямо предусматриваются законом.

Если наследник, поименованныйв завещании, прописан в наследуемом жилье, то он и до момента перехода прав на него вправе в нем проживать. Факт регистрации в квартире подтверждает лишь право там проживать. На наследование его наличие или отсутствие существенного значения не оказывает.

Если же встает вопрос о выписки самого умершего завещателя, то здесь стоит дождаться вступления в свои права. После оформления всех бумаг и получения собственности новый владелец может выписать умершего.

Если нет прописки

Если человек, указанный в завещании, не прописан в наследуемом жилье, то зарегистрироваться в нем он сможет после оформления своих прав на него.

Завещателю может принадлежать не только целая приватизированная квартира, но и ее часть. В таком случае и оставить другому лицу он вправе только то, что принадлежит ему, а наследник получит свидетельство на долю в жилье. Наследование доли в приватизированной квартире осуществляет по общим правилам законодательства.

Наследование квартиры по закону или по завещанию осуществляется в одинаковом порядке. Претендент на наследство должен явиться к нотариусу и подать заявление на принятие наследственного имущества. Однако рассчитывать на незамедлительное получение документов на квартиру не стоит.

Нотариус проверяет все бумаги, наличие других наследников, обязательных долей. Свидетельства на наследство могут выдаваться только по прошествии полугода с момента смерти наследодателя. За выдачу этого документа требуется уплатить госпошлину. После получения свидетельства требуется оформить права на недвижимость в Росреестре.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию или закону переходит к наследнику после надлежащего оформления его прав. Этой процедурой занимаются нотариальные конторы.

В некоторых случаях оформить наследство могут лица, исполняющие функции нотариуса.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Если в населенном пункте нет своего нотариуса, его полномочия осуществляются главами или работниками местной администрации.

Наследник для обращения к нотариусу (иному лицу) должен подготовить заявление и ряд документов:

  • документ, подтверждающий смерть наследодателя;
  • сведения о его последнем месте проживания;
  • паспорт или иное удостоверение личности заявителя;
  • подтверждение родственных уз (если нет завещания);
  • завещание (при наличии).

В отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их перечень можно будет уточнить непосредственно у нотариуса.

Если заявление каким-либо из наследников не подавалось, то он не может считаться принявшим наследство. Подавать его можно только в течение полугода со дня кончины владельца жилья. Однако пропущенный срок на его подачи можно восстановить через суд.

Исключением являются случаи фактического приятия оставленной умершим квартиры. Если наследник проживал с умершим и остался в квартире после смерти владельца, заботился о ее содержании, нес расходы, то он признается принявшим это наследство.

Процедуры в суде

Вступление в права наследования происходят в установленные кодексом сроки. При пропуске претендентом на наследство срока подачи заявления, его восстановление происходит в суде. Опоздавшему наследнику следует составлять заявление в письменной форме с указанием причин пропуска срока и просьбой его восстановить.

Конкретных уважительных причин, служащих основанием для удовлетворения заявления законодательством не установлено.

Сроки принятия

Квартира в наследство передается наследнику только по установленным ГК РФ правилам. Для подачи претендентами на наследство заявлений предусмотрен шестимесячный срок. Ранее этого времени документы на наследство выданы быть не могут.

Как наследовать приватизированное жилье без завещания, было описано выше. Напомним, что в этих случаях будут применяться правила кодекса. А право на квартиру получат родственники умершего соответствующей очереди. Для получения квартиры им также понадобится оформить свои права у нотариуса.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Установленный порядок не всегда устраивает наследников. Поэтому иногда между ними возникают споры о правах на оставленное умершим жилье. Их разрешение обычно проходит в судебном порядке. До разрешения спора документы о правах на наследство могут не выдаваться.

С другой стороны они могут решить некоторые вопросы между собой. Например, если один из претендентов на наследство на имущество не хочет его принимать, он может отказаться от наследства в пользу другого лица. Наследоваться квартира тогда будет оставшимися наследниками.

Любой человек вправе распорядиться свои имуществом посредством завещания. Оно должно составляться письменно с последующим заверением у нотариуса.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector