Закон и право
Назад

Гражданский брак против официального: как расходятся мнения

Опубликовано: 25.03.2020
0
3

Иметь общую фамилию

Основание. ФЗ № 143-ФЗ ст. 58

Как это работает. Любой гражданин старше 18 лет может просто взять и поменять свою фамилию — без особых причин и чьего-либо согласия. Для этого нужно подать заявление в ближайший загс и заплатить пошлину — 1600 Р.

В законе нет перечня уважительных причин для смены фамилии. Это безусловное право любого человека. Однако в заявлении причину придется указать, для этого есть специальное поле. Можно написать, что вы хотите сменить фамилию на творческий псевдоним, — и указать фамилию сожителя.

Например, Елизавета Волкодав живет в гражданском браке с Николаем Романовым. У них даже есть ребенок, но отношения официально не оформлены. Фамилия папы и сына — Романовы, а мамы — Волкодав. Елизавета может поменять фамилию даже без регистрации брака — и станет Елизаветой Романовой, как будто она официальная жена Николая, хотя юридически это не так. И с сыном у нее будет одна фамилия. Запретить это Николай не сможет, его согласия можно вообще не спрашивать.

Основание. ГК РФ ст. 244 п. 5, ст. 1102

Как это работает. Если сожители потратят общие деньги на имущество, но один из них оформит его на себя, второй может защитить свои права в суде. Это может понадобиться, если договориться о долевой собственности не получилось или один из супругов умер.

Гражданский брак против официального: как расходятся мнения

Тут есть два варианта.

Отсудить долю в имуществе. Это сложно: придется доказать, что было соглашение о приобретении имущества в общую долевую собственность и каждый вложил свои деньги. Нет соглашения — нет оснований для установления общей собственности, так считают суды. В каком виде заключать такие соглашения и что там писать, лучше спросить у юриста на очной консультации. Правда, иногда проще пожениться.

Отсудить вложенные деньги как неосновательное обогащение второго супруга. Раз собственность не стала общей, деньги надо вернуть. Этот вариант рабочий, но придется доказать, что деньги были предоставлены именно одним из сожителей.

Мужчина и женщина жили вместе и решили купить общий земельный участок. Женщина взяла заем у работодателя, а мужчина — кредит в банке. Однако участок он оформил только на себя. Женщина потребовала вернуть деньги, не получила их и пошла в суд. Передачу денег она подтвердила историей банковских переводов — и вернула потраченное.

Основание. ГК РФ ст. 322—325, ст. 361—367

Как это работает. Даже без регистрации брака можно взять кредит на двоих. Второй супруг может участвовать в кредите как созаемщик или поручитель.

Созаемщик платит половину кредита. Но в случае просрочки банк может потребовать всю сумму долга с одного из созаемщиков. Придется заплатить, а дальше разбираться между собой, кто, что и кому должен. Такие правила у солидарных обязательств.

Поручитель может не платить ничего, если кредит выплачивается по графику, либо погасить весь долг целиком, если заемщик взял кредит и не платит. Поручитель отвечает перед банком за то, что деньги вернутся вовремя. Если поручитель выплатит деньги за заемщика, он будет вправе потребовать их от него назад.

Оформить общий кредит может быть сложнее, чем кредит на одного человека, — особенно если у одного из созаемщиков нет официальной работы и кредитная история не очень. Однако это может сэкономить много нервов. Если оформить кредит только на одного из сожителей, второй может со временем потребовать назад все внесенные им платежи.

Во время никаха — мусульманского обряда — жених пообещал подарить невесте машину. Официальный брак в загсе они не регистрировали, жили вместе. Кредит на машину женщина оформила на себя, мужчина заплатил первоначальный взнос и внес еще несколько платежей от своего имени. А дальше он обратился в суд с требованием вернуть ему все эти деньги. Суды не сразу разобрались, но в итоге решили: мужчина имеет право получить все свои деньги обратно, а женщина — ездить на своей машине.

Здесь важно, что брак не был официальным, то есть общей собственности и долгов у супругов не возникло. А договор дарения надо было оформить в письменном виде.

Понятие гражданского брака и сожительства с точки зрения закона

Многозначность бытового определения «гражданский брак» объяснима исторически: до 1917 года отношения надлежало регистрировать в церкви, расторгнуть их было практически невозможно, в противовес этому совместное сожительство без церковного обряда именовалось “гражданским”.

Давно ушла в прошлое официальная регламентация семейных отношений религиозными нормами, а вот понимание «не церковного» союза до сих пор ассоциируется с гражданским союзом мужчины и женщины.

Не смотря на это, в современных условиях многие из нас, услышав о семейном союзе, именуемом гражданским браком или сожительством, браком без регистрации, понимают, что речь идет о незарегистрированном браке, не оформленном согласно законодательству РФ. С точки зрения юриста, учитывая свободу граждан вступать или не вступать в семейные отношения, такие браки вполне имеют право на существование, хотя и не регулируются в таком случае нормами Семейного кодекса так, как зарегистрированные.

Сожительство — явление очень частое: по разным оценкам от 1/3 до 40% пар предпочитают не регистрироваться официально. Особенно распространено такое среди молодежи, которая предпочитает сначала выучиться, встать на ноги, прежде чем заводить официальную семью. Кроме того, плюсами гражданского союза многие считают:

  • Сохранение статуса свободного человека при фактическом ведении совместного хозяйства и удобствах семейной жизни;
  • Имущество не является совместным, находясь в собственности того, кто его приобрел;
  • Есть возможность сформировать материальную базу для будущего: закончить образование, посвятить себя строительству карьеры, и т.д.;

В ряде случаев причинами проживания пары в гражданском союзе служит отрицательный семейный опыт родителей или близких людей, нежелание заводить и содержать детей, либо безразличие к факту бракосочетания вообще.

У семейной жизни незарегистрированных супругов имеются также отрицательные аспекты:

  • В глазах закона они супругами не являются, поэтому часты недопонимания в официальных органах и учреждениях;
  • Невозможность наследовать имущество после умершего партнера, иначе как по завещанию;
  • Процедура признание отцовства на рожденных в таком союзе детей (либо статус родителя-одиночки);
  • Сложный раздел приобретенного имущества (по нормам Гражданского кодекса, а не Семейного);
  • Нельзя заключить брачный договор (соглашение).

У фактических семейных альянсов имеются как сторонники, так и противники, в целом же общество лояльно относится к таким отношениям. Гражданская семья — это частое явление современной жизни.

Регистрироваться или нет — сугубо личное решение мужчины и женщины, но следует помнить, что решение спорных вопросов, если таковые возникнут, будет происходить по нормам ГК РФ, поскольку под юрисдикцию семейного законодательства гражданский брак не подпадает.

Предлагаем ознакомиться  Квартира до брака при разводе

В последнее время понятие «гражданский брак» применяют по отношению к союзу двух людей, которые не зарегистрировали свои отношения в официальных органах. Данное определение впервые встречается в 19 веке, когда властями признавались только отношения, заключенные по церковным канонам. Совместное проживание людей без обряда венчания называли гражданским браком.

Некоторые юристы в настоящее время употребляют понятие гражданского брака для обозначения неофициального союза двух лиц. С точки зрения закона РФ в данном случае выражение «гражданский брак» имеет такое же значение, как и сожительство.

Однако сожительство носит более широкое определение. Под этим термином понимается совместное проживание двух и более лиц на одной жилой площади. При этом люди не любят именоваться сожителями, поэтому предпочитают употреблять понятие «неофициальный, или гражданский союз».

Сожительство – совместное проживание пары на одной территории без обращения в отделение ЗАГСа. Практика показывает, что к данной форме взаимоотношений тяготеет все больше современных людей, поскольку сожительство ни к чему их не обязывает: после расставания не потребуется делить совместное имущество, споры о детях тоже редки.

Ниже приведенная таблица содержит плюсы и минусы одного и другого варианта совместного проживания.

Преимущества Недостатки
Если супруги за время совместного проживания нажили общее имущество, то после расторжения супружеского союза оно будет поделено пополам. При этом мать с детьми вправе рассчитывать на большую долю имущества, и суд с высокой степенью вероятности удовлетворит требование женщины, так как законодательство защищает права несовершеннолетних Супруг не имеет права совершить юридическую сделку с совместным имуществом, не получив на это письменного согласия от второй стороны. Без согласия сделка по купле-продаже, обмене, дарению не будет зарегистрирована в органах Росреестра
При попадании мужа/жены в больницу к человеку пустят только его супруга, мать и отца. Сожитель такого права не имеет вне зависимости от отношений, царящих внутри пары Бракоразводный процесс может затянуться вследствие многих факторов: имущественные споры по поводу дележа совместной собственности, споры о детях и алиментных выплатах, несогласие кого-либо из супругов разводиться
Муж и жена – наследники первой очереди друг друга (исключение – если в завещании указано третье лицо) Если кто-либо из супругов оформил кредит, то финансовые обязательства делятся пополам. При этом в кредитном договоре должна стоять подпись второго супруга в качестве созаемщика
Супруги имеют возможность встать в очередь на получение жилья и переехать в собственную квартиру намного быстрее
Помимо этого, нетрудоспособный супруг после продолжительного брака, а также женщина в период беременности и ухода за малышом до 1 года вправе рассчитывать на алименты на себя

Установить отцовство или не признавать общего ребенка своим

Основание. СК РФ ст. 48 п. 3, ФЗ № 143-ФЗ ст. 17 п. 3, ст. 50, ст. 51

Как это работает. У родителей в гражданском браке те же права и обязанности по отношению к детям, что и в официальном. Можно забирать детей из садика или школы, лежать с ними в больнице, давать или не давать согласие на их лечение. Отношения детей и родителей не зависят от регистрации брака. Главное — кто записан как родитель в свидетельстве о рождении.

Если ребенок рождается в официальном браке, в загсе его родителей запишут по свидетельству о браке. Муж матери — отец ребенка по умолчанию. В гражданском браке не так: отец должен проявить инициативу и признать ребенка своим.

Чтобы установить отцовство, мужчина должен:

  1. подать заявление вместе с матерью ребенка;
  2. подать заявление от себя лично, если мать умерла, лишена родительских прав или пропала без вести.

У этого правила есть и обратная сторона: отцы могут не признавать детей, рожденных вне брака. Если сожитель не распишется в заявлении об установлении отцовства, он не будет считаться отцом ребенка. Мать может дать ребенку отчество по имени гражданского супруга, но никаких родительских прав и обязанностей у того не появится.

Если ребенок рожден вне брака и отцовство не установлено, сведения об отце вносятся в свидетельство о рождении так:

  1. фамилия указывается по фамилии матери, имя и отчество — с ее слов;
  2. либо про отца не пишут ничего.

Закон не мешает мужчине передумать и установить отцовство со временем — тогда ребенку выдадут новое свидетельство о рождении. Если за это время ребенок вырастет и станет совершеннолетним, придется получить его согласие.

Объясняем сложное простым языком

Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Дважды в неделю присылаем письма с самым важным

Получать стандартный вычет на ребенка

Молодые люди, которые живут в незарегистрированном союзе, объясняют нежелание идти в ЗАГС прогрессивными взглядами. На практике, отказ от юридического подтверждения брака объясняется боязнью серьезных отношений. Как правило, женщины в гражданском браке считают себя женами, а мужчины – холостяками.

Существуют аргументы, свидетельствующие в пользу незарегистрированного союза. Пожилые люди после смерти супруга иногда находят новую половину. Однако против регистрации их брака выступают дети от первых союзов. Фактический брак для таких людей – это возможность создать новую семью без конфликтов с родными. К плюсам неофициального союза относят:

  • быстрое расторжение брака в случае новых отношений;
  • возможность проверить чувства в быту;
  • накопление материальных ценностей перед официальным закреплением брака;
  • отсутствие необходимости делить имущество, купленное на личные сбережения одного из супругов.

Люди старшего поколения часто вступают в конфликт со своими детьми, поскольку не могут понять их нежелание поставить штамп в паспорте. К отрицательным аспектам гражданского брака относятся:

  • особенности оформления совместных детей;
  • недопонимания со стороны официальных организаций;
  • невозможность заключения брачного договора;
  • трудности наследования и раздела имущества;
  • отсутствие права не давать свидетельских показаний в суде против супруга;
  • по закону гражданский брак не может быть признан судом без регистрации в ЗАГСе.

Нельзя запретить человеку отказаться от официального закрепления отношений. Люди счастливо живут в незарегистрированном браке долгие годы. Однако иногда случаются ситуации, когда легкомысленное отношение к союзу становится проблемой. Нежелание одного из супругов зарегистрировать союз в ЗАГСе может означать, что он не хочет строить долгие отношения со своим партнером.

Основание. СК РФ ст. 49, ФЗ № 143-ФЗ ст. 54

Как это работает. Если мужчина — отец ребенка, но не хочет признавать это юридически, отцовство можно установить через суд. Для этого подойдут любые доказательства: показания свидетелей, переписка, результаты экспертизы. Генетическая экспертиза — самый надежный способ, но можно обойтись без нее, если суд посчитает другие доказательства убедительными.

Мужчина и женщина заключили религиозный брак, в загсе его не регистрировали. У них родилась дочь, в свидетельстве о рождении в графе «отец» стоит прочерк. Через несколько лет женщина с дочерью вернулась к своим родителям. Мужчина завел новую семью. Сначала он навещал дочь, помогал ее содержать, но потом исчез.

Для требований об установлении отцовства нет исковой давности. Мужчина может договориться с бывшей женой и не записывать себя как отца ребенка, чтобы не портить отношения в новом браке. Но через 5, 7 или 15 лет он может получить иск об установлении отцовства и взыскании алиментов. Правда, за годы, прошедшие до подачи иска, алименты взыскать не получится.

Предлагаем ознакомиться  Заключение брака с иностранцем в России: пошаговая инструкция.

Есть особенность для случаев, когда беременность наступает в результате ЭКО. Донора спермы — не супруга нельзя признать отцом ребенка через суд.

Основание. ФЗ № 114-ФЗ ст. 20, приказ МВД от 11.02.2019 № 62

Как это работает. Один из родителей, состоящих в гражданском браке, может выехать за границу с ребенком. Получать разрешение второго из родителей не нужно. Оно требуется только в том случае, если ребенок выезжает за границу один или с кем-то, кроме родителей.

При этом один из родителей может подать в ближайший орган МВД заявление о несогласии на выезд ребенка из Российской Федерации. В этом случае выехать из России с ребенком не получится. Здесь у гражданских супругов такие же права, как у официальных: права в отношении детей не зависят от штампа в паспорте.

Основание. СК РФ ст. 80

Как это работает. Один из гражданских супругов может требовать от другого платить алименты на ребенка. Это связано не с регистрацией брака, а с правами детей: родители должны их содержать. Родители могут договориться об алиментах и заверить соглашение у нотариуса — или не договориться и пойти в суд.

Основание. НК РФ ст. 218 п. 1 подп. 4

Как это работает. Государство разрешает платить меньше налога на доходы, если есть дети. На каждого ребенка дают налоговый вычет: на первого и второго — 1400 Р, на третьего и следующих — 3000 Р. Если в семье ребенок-инвалид, вычет больше на 12 000 Р. Эти деньги вычтут из зарплаты перед тем, как рассчитать налог, — то есть НДФЛ будет меньше.

Эти вычеты могут применять оба родителя, даже если брак между ними не зарегистрирован. Для оформления вычета нужно только свидетельство о рождении.

Основание. Постановление Пленума ВС СССР от 21.06.1985 № 9 п. 6

Как это работает. Признать неофициальный брак официальным можно, но только если вам под сто лет.

Суд может установить факт состояния в фактических брачных отношениях, если выполняются два условия:

  1. Отношения возникли до издания указа Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 года. С этой даты фактическое сожительство в СССР перестало приравниваться к браку.
  2. Отношения существовали до смерти одного из супругов или до его пропажи без вести на фронте.

Признать такие отношения законным браком бывает нужно, чтобы оформить социальные льготы при потере кормильца, военную пенсию, льготы на жилье.

Гражданский брак против официального: как расходятся мнения

Все, кто вступил в брак после 1944 года, не смогут признать сожительство браком через суд.

Никаких других оснований признать гражданский брак официальным нет. Можно доказать отцовство, иждивение и общие расходы. Но никогда ни один суд не признает, что гражданская жена на самом деле была официальной. Были попытки внести такие изменения и приравнять неофициальный брак к законному, но ничего не вышло.

Последние новости

В комитете Госдумы инициатива поддержки не нашла. Некоторые предположили: данный законопроект станет причиной того, что к 5 годам совместного проживания большинство сожительствующих пар будет расходиться, с целью избежать имущественных и прочих обязательств по отношению друг к другу.

Оформить квартиру или землю в общую собственность

Основание. ГК РФ ст. 244 п. 5, ФЗ № 218-ФЗ ст. 42 п. 2

Как это работает. Супруги в гражданском браке могут оформить в долевую собственность имущество, которое они покупают на общие деньги. У каждого из сожителей будет по доле в собственности, размер они определят сами.

Например, мужчина и женщина живут вместе и хотят переехать. Чтобы купить новое жилье, мужчина продал свою квартиру, а женщина сняла недостающие деньги с вклада. Им необязательно делить квартиру пополам или оформлять все на одного человека: можно 80% оформить на гражданского мужа, а 20% — на жену.

Другой вариант — подарить или продать долю в имуществе гражданскому супругу. Здесь важно, что по закону сожитель — это не близкий родственник. Поэтому за имущество, полученное в дар, нужно будет заплатить НДФЛ.

При выделении доли сожителю можно сэкономить на нотариусе — и идти с договором сразу в Росреестр. Есть общее правило: продажу или дарение долей в недвижимости нужно оформлять через нотариуса. Однако ситуация, когда долю в имуществе выделяет его единственный собственник, сюда не относится.

Если супруги в гражданском браке решат разойтись или один из них умрет, не придется делить имущество и обращаться в суд. За каждым останется его доля в общей собственности на квартиру, дом или земельный участок. Можно будет пользоваться ими или продать и получить деньги.

Подводим итоги

Таким образом, сожительство и гражданский брак – две разные формы совместного проживания, каждая из которых имеет как преимущества, так и недостатки. Соглашаясь на тот или иной вариант, человеку необходимо заранее подготовиться к возможным проблемам и юридическим последствиям своего решения.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

звонок бесплатный

8 (499) 755-93-81

(для жителей Москвы и области)

8 (812) 565-33-79

(для жителей С. Петербурга и области)

Преимущества и недостатки гражданского брака и сожительства

Основание. ГК РФ ст. 1148, ст. 1149

Как это работает. Гражданский супруг может получить наследство после смерти второго супруга — даже без завещания. Закон не признает сожителей мужем и женой, но они могут наследовать как иждивенцы умершего.

Для этого должны выполняться три условия одновременно:

  1. Гражданские супруги жили вместе не меньше года до смерти одного из них.
  2. Для оставшегося в живых супруга главным источником средств к существованию была финансовая и материальная помощь от умершего кормильца.
  3. Оставшийся в живых супруг нетрудоспособен: он предпенсионер, пенсионер по старости или инвалид.

Нетрудоспособные иждивенцы вступают в наследство вместе с родственниками умершего. Сначала нотариус определит, кто из членов семьи будет наследовать, а потом добавит к ним иждивенца. Все наследство поделят между ними на равные доли.

Более того, иждивенцы имеют право на обязательную долю в наследстве: если умерший завещал все имущество своим детям или кому-то еще, его сожитель-пенсионер может получить часть наследства. Это будет ½ от доли, которую он получил бы без завещания.

На практике гражданские супруги не всегда могут доказать факт иждивения. Мы рассказывали о деле, в котором гражданская жена не смогла вступить в наследство по закону после смерти мужа, хотя прожила с ним вместе 12 лет. Они оба были пенсионерами. Женщина осталась с пенсией в 8 тысяч рублей и без какого-либо имущества.

Судебная практика непостоянна, очень многое зависит от обстоятельств конкретного дела. Поэтому забывать о праве нетрудоспособных иждивенцев на долю в наследстве не стоит.

Основание. ГК РФ ст. 1119 п. 1

Как это работает. Самый надежный способ обеспечить гражданского супруга после своей смерти — включить его в завещание. Тогда отсутствие официального брака не будет иметь значения. Гражданский супруг все равно получит имущество. Можно завещать гражданскому супругу часть имущества или вообще все.

Например, Светлана и Сергей живут в гражданском браке. У Сергея есть взрослые дети от первого брака, он оставил им квартиру и оплатил образование, они с отцом не общаются. Регистрировать отношения в 50 лет Светлана и Сергей не планируют. Сергей может написать завещание и указать там Светлану единственной наследницей. Она сможет получить квартиру, машину и деньги на вкладах, а дети не получат ничего.

Супруги в официальном браке могут составить совместное завещание, но в гражданском браке это не предусмотрено. Сожители могут удостоверить у нотариуса только свои личные завещания.

Предлагаем ознакомиться  Начисление ндс на работы

Кроме завещания супруг в гражданском браке может составить наследственный договор, который должны будут подписать его наследники. По наследственному договору они получат право на наследство после смерти наследодателя, но должны будут выполнять какие-то его требования. Например, сын наследодателя получит в собственность квартиру, но должен будет разрешить его гражданской жене проживать в этой квартире.

Гражданский брак против официального: как расходятся мнения

Основание. ФЗ № 8-ФЗ ст. 10

Как это работает. После смерти близкого человека можно получить от государства пособие на погребение, которое компенсирует часть расходов. В 2019 году компенсация за похороны — 5946,57 Р.

Вот в каких случаях компенсация может быть выше:

  1. Установлен районный коэффициент для северных, засушливых или труднодоступных районов. Максимальный коэффициент — 2, он действует, например, в Чукотском автономном округе.
  2. Есть дополнительная выплата от субъекта РФ. В Москве, например, это 11 000 Р.
  3. Умерший относился к льготным категориям, например был военнослужащим.

Особенность данной выплаты в том, что ее дают не только родственникам, но и любым другим лицам, которые занимались похоронами. То есть это вполне может быть и гражданский супруг. Главное — получить справку о смерти в загсе или через ритуальные конторы. Подтверждать размер расходов не нужно. Пособие дают один раз и только кому-то одному.

Деньги выплачивают:

  1. по месту работы умершего;
  2. в ПФР, если он был пенсионером;
  3. в отделе соцзащиты, если он был безработным;
  4. в ФСС, если он был ИП и платил взносы.

Основание. СК РФ ст. 35 п. 1

Как это работает. В гражданском браке общая собственность возникает у супругов только по их собственному желанию. Продать свое личное имущество или подарить его каждый из супругов может в любой момент. Они не могут запретить друг другу распоряжаться имуществом или указывать, что с ним нужно сделать.

Гражданский брак против официального: как расходятся мнения

Законные супруги не могут просто так распоряжаться общим имуществом, то есть всем, что приобретено в браке. Они должны обязательно получать согласие мужа или жены. Для сделок с недвижимостью это согласие нужно заверять у нотариуса. Правда, в остальных случаях можно сказать, что согласие было устным, и продать, к примеру, автомобиль.

Основание. УИК РФ ст. 89, ФЗ № 67-ФЗ ст. 10

Как это работает. Право на свидание есть и у осужденных к лишению свободы, и у тех, кому назначен административный арест — его могут назначить за уклонение от уплаты административного штрафа, мелкое хулиганство, вождение в пьяном виде, мелкое хищение и неповиновение полицейскому.

Право на свидание не связано напрямую с наличием официального брака. Свидание предоставляется с родственниками и иными близкими лицами. Прийти к человеку на свидание в тюрьму, колонию или спецприемник могут сожители, родные и друзья.

Для длительного свидания с лицами, не относящимися к родственникам, в колонии нужно разрешение начальника колонии. В остальных случаях ни о каких дополнительных разрешениях речи не идет.

Получать алименты на ребенка

Основание. НК РФ ст. 220

Как это работает. Право на вычеты при покупке квартиры есть у всех, кто потратил на нее свои деньги. Если квартира оформлена в ипотеку, можно применить также вычет в сумме уплаченных процентов.

Лимиты расходов такие:

  • по покупке квартиры — 2 млн рублей, можно вернуть до 260 тысяч рублей НДФЛ;
  • по процентам — 3 млн рублей, можно вернуть до 390 тысяч рублей.

Для официальных супругов неважно, на кого оформлена квартира и кто за нее платил: каждый получит право на вычет. В гражданском браке это правило не действует — каждый может оформить вычет на свою часть квартиры в пределах суммы, которую он сам за нее заплатил.

Гражданский брак против официального: как расходятся мнения

Чтобы каждый смог получить вычет и вернуть налог, гражданские муж и жена должны оформить квартиру в долевую собственность, а ипотеку взять как созаемщики. Кредит надо платить со счетов на свое имя. То есть каждый платит свою часть кредита с личного счета.

С вычетами в гражданском браке есть такие особенности:

  1. Если квартиру оформить на кого-то одного, он и получит право на вычет.
  2. Если кредит будет платить кто-то один — аналогично, вычет получит только он.
  3. Если кредит платит один гражданский супруг, а собственность зарегистрирована на другого — вычет не получит никто.

У гражданских супругов есть преимущество перед официальными: они не взаимозависимые лица. То есть они могут продать друг другу квартиру или долю в праве на квартиру и получить имущественный вычет по такой сделке. В официальном браке так не получится: право на вычет не возникает, если сделка по продаже жилья заключается между супругами, кем-то из родителей и ребенком, братом и сестрой.

Например, Алексей купил квартиру и получил вычет. Брак с Ольгой у него не зарегистрирован, но ипотеку они платят вместе и вообще много лет живут как муж и жена, с общим бюджетом. Спустя пять лет Алексей сможет продать Ольге ½ квартиры. Тогда вычет получит и она, а Алексей не заплатит налог с продажи, потому что минимальный срок владения прошел. А Ольга вернет налог, станет собственницей ½ квартиры и сможет в случае чего защитить свои права на нее.

Получить компенсацию за ремонт квартиры или дома

Основание. ГК РФ ст. 1102

Как это работает. Ремонт за счет другого человека — неосновательное обогащение. Если во время совместной жизни сожители сделали ремонт в доме или в квартире, это жилье стало стоить дороже. Супруг, который не имеет на него права собственности, может вернуть потраченные на ремонт деньги. Для этого надо искать хорошего юриста и обращаться в суд.

Обычно такие споры возникают, если люди жили вместе, вели общий быт, делали ремонт, а потом расстались. Квартира осталась у того, кому она принадлежит, — вместе с ремонтом и потраченными на него деньгами.

Чтобы вернуть деньги, гражданскому супругу надо доказать, что стоимость квартиры после ремонта выросла и что он действительно потратил на ремонт свои средства. Это важно: если не привести доказательства, суд откажет в удовлетворении требований о взыскании денег.

Гражданский брак против официального: как расходятся мнения

Доказательства могут быть такими:

  1. Заключение эксперта — подтвердит, что стоимость квартиры после ремонта выросла.
  2. Договоры на выполнение строительных работ.
  3. Копии документов, подтверждающих оплату строительных работ и материалов: чеки, квитанции, банковские документы.
  4. Сведения об уровне доходов каждого из сожителей.
  5. Свидетельские показания соседей, рабочих, родственников.

Получить налоговый вычет за общую квартиру

Основание. НК РФ ст. 45 п. 1

Как это работает. Налоговый кодекс разрешает платить налоги за кого угодно. Не имеет значения, заключили супруги официальный брак или нет. Можно заплатить за жену или мужа налог на имущество: платеж не пропадет. Взносы ИП за себя тоже можно платить с карты супруга.

В назначении платежа нужно указать, за кого он внесен. Передумать и вернуть платеж нельзя: это сможет сделать только тот, за кого он внесен.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector