Закон и право
Назад

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Опубликовано: 26.03.2020
0
4

Если завещание не составлено

  • Наследство родителям после смерти сына
    Если супруги не регистрировали свои отношения официально, то трудно будет доказать в суде право наследования одним из них, но сделать это возможно. Для этого надо представить неоспоримые доказательства того, что пара проживала совместно и приобретала имущество общими силами. В этом помогут показания соседей и других родственников, наличие чеков из магазинов.

  • Если умер один из кровных родителей усыновлённого ребёнка, то наследовать за ним он не имеет права. Исключение составляют случаи, когда по решению суда ребёнок сохранил связи с родными родителями или одним из них. Приёмный ребёнок может наследовать имущество после смерти своего усыновителя.
  • Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя могут претендовать на наследство, если они находились на иждивении не менее года, и всё это время проживали с ним.

Понятие

Прежде чем углубляться в основную тему статьи, необходимо разобраться с основными понятиями.

Стоит понимать, что бесплатной является сама передача недвижимости в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства.

Но, так как подготовка документов стоит определённую сумму, то процесс не всегда получается таким уж дешёвым.

Главное правило в данном сегменте юриспруденции гласит, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право распоряжаться нажитыми материальными благами по собственному усмотрению. Наследование квартир без приватизации на общих основаниях невозможно. Приватизация означает, что жилье находится в собственности, а ее владелец – полноправный хозяин недвижимости, передаваемой в качестве наследства.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Завещателями именуют граждан, назначивших перечень лиц-преемников и отписавших им объекты недвижимости. Оформляется письменное волеизъявление. В документе указывается, кто становится владельцем после смерти владельца имущества. Правопреемнику присваивается статус наследника. В данном случае предполагается наследование долей. Принимают наследство люди, упомянутые в тексте. Иначе дело обстоит, если умершие не посчитали нужными письменно распорядиться квартирами.

Кому достаются квартиры, когда не нашлось завещаний, определяется по закону. Условие – наличие достаточных причин для обоснования права требовать имущество. Имеет значение степень родства. Последнее может быть кровным и документальным. Особая категория правопреемников – обязательные наследники. Это малолетние дети с установленным отцовством, а также иждивенец, находившийся на обеспечении усопшего.

При наследованиях квартир по законам учитывается принадлежность к очереди, выстроенной по близости родственных связей. Всего есть 7 очередей. Главными претендентами становятся дети, родители, супруги. Это и есть первоочередные родственники, пользующиеся приоритетом при распределении положенных частей имущества почившего.

Кто наследует квартиры в результате смерти собственников, определяет нотариат или судебная система России. Все зависит от метода вступления. Когда завещаний не оформлялось, действуют согласно очередности наследования с учетом обязательных преемников. В случае если никто не претендует на собственность, имущество (наследство) становится выморочным. Оно является собственностью государства в лице местных муниципальных органов управления.

Принятие, или, как его еще называют, вступление, – реализация права наследства на квартиру. Процедура заканчивается перерегистрацией. О смене хозяина Росреестр вносит соответствующую отметку. Оформление производится на основании свидетельства о наследстве, выдаваемого нотариатом или при наличии судебного постановления.

Как выписать умершего?

Выписать умершего человека очень просто. Поскольку смерть является поводом прекращения действия всех прав, в том числе и прав собственности, выписать умершего из квартиры могут зарегистрированные там родственники.

Если в квартире, кроме умершего, никто не был зарегистрирован, то наследникам желательно не выписывать наследодателя, до получения регистрации права собственности. Чтобы выписать умершего, нужно обратиться в паспортный стол, имея на руках свидетельство о смерти из ЗАГСа.

Смерть близкого человека — это горе для всей семьи. Но при этом, зачастую, это еще и огромная бумажная волокита.

Если претендентов много и они не подкованы юридически, целесообразно обращаться к квалифицированному юристу. Так вы сэкономите и время, и нервы. Важно соблюдать все сроки, установленные законом, чтобы избежать излишних проблем.

Если отец умирает, не успев вступить в наследственные права, возникшие у него после кончины иного наследодателя, то могут быть применены нормы о наследственной трансмиссии. Данный институт закреплен в ст. 1156 ГК РФ. По норме указанной статьи, если отец как наследующий за иным лицом умирает, не успев принять то, что ему полагалось по закону или по завещанию, то право принятия соответствующего имущества переходит к его правопреемникам.

Правопреемники отца могут получить не принятое им имущество, если являются:

  1. наследующими за ним по закону;
  2. наследующими за ним по завещанию, если отец в данном документе завещал все, что ему принадлежало (потому как при распоряжении им в завещании лишь частью имущества, наследующие за ним по завещанию не призываются к наследованию по правилам трансмиссии).

Кроме того, может случиться так, что отец умирает еще до того, как откроется наследство, на которое он имел бы право претендовать, либо одновременно с тем лицом, за которым он мог бы наследовать. В такой ситуации применяются нормы ст. 1146 ГК РФ о наследовании по праву представления, упомянутые выше. В частности, право получения такого наследственного имущества переходит к потомкам отца (то есть к его детям, внукам, правнукам).

Помните, что трансмиссия отличается от права представления, временем смерти отца относительно времени смерти лица, за которым он мог бы наследовать. Кроме того, право представления действует исключительно для потомков отца, но не для всех его законных правопреемников.

Законодательство

Приватизация регулируется Законом «О приватизации» № 1541-1 от 04.07.1991 года. Программа несколько раз продлевалась. Последние изменения в этот Закон были внесены в конце февраля 2020 года. Тогда приватизация была продлена до начала марта 2020 года.

Это свидетельствует о том, что те граждане, которые по тем или иным причинам, не смогли приватизировать своё жильё в предыдущие годы, могут теперь не торопиться. Но, как показывает практика, лучше жилья приватизировать, так оно станет собственным. Но и тут есть некоторые нюансы, которые могут возникнуть из определённой ситуации.

Приватизация земельных участков, выделенных государством в пользование, производится по нормам других законодательных актов.

Наследство родителям после смерти сына

Порядок принятия наследства, его виды и прочие важные моменты регулируются разделом 5 части 3 ГК РФ.

Как вступить в наследство после смерти отца

Для оформления своих наследственных прав лица, наследующие за отцом должны выполнить следующие действия:

  1. Во-первых, нужно собрать все документы, а именно:
      паспорт получателя наследственного имущества;
  2. свидетельство о смерти отца;
  3. документы, подтверждающие родство с умершим;
  4. документы на наследуемое имущество (к примеру, техпаспорт на автомобиль, свидетельство о праве собственности на недвижимость);
  5. документальное подтверждение места последнего проживания отца.
  6. Во-вторых, необходимо посетить нотариуса по месту открытия наследства (по последнему месту жительства отца) и подать ему заявление о вступлении в наследственные права. Сделать это следует в шестимесячный срок со дня смерти отца или признания его умершим по решению суда.
  7. В-третьих, под руководством нотариуса нужно будет оценить все наследуемое имущество и собрать иные необходимые документы (в случае необходимости). Оценка имущества позволяет определить сумму государственной пошлины за выдачу наследственного свидетельства.
  8. В-четвертых, нотариус проверит все представленные ему документы и выдаст свидетельство о наследственных правах (либо на каждого из наследующих, либо на всех наследующих в виде единого документа). Сделать это он сможет только после того, как истечет шестимесячный срок со дня смерти отца.

Таким образом, на основании полученного свидетельства наследники становятся собственниками имущества скончавшегося отца.

Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли

Необходимо знать, что такое дата смерти. В России она указывается в свидетельстве, выдаваемом в ЗАГСе. Для инициации наследственного дела потребуется обосновать требование, прописанное в заявлении. Для этого прикрепляют данный документ или его копию, заверенную нотариально. Выдача дубликата допускается, но придется заплатить госпошлину.

Приходится обращаться в суд для признания факта того, что хозяин квартиры умер. Приводятся факты, предоставляются документы, привлекаются свидетели. Без вести пропавшие признаются умершими спустя 5 лет после исчезновения, если на то есть достаточная причина. Результат слушания – выдача копии решения суда.

  1. В тексте четко определена дата гибели. Назначенный день берется в учет при определении сроков наследования квартиры.
  2. Текст не содержит конкретики, кроме констатации факта. Расчет ведется от дня издания документа (оглашения судебного решения).

Например, когда преемник один, стать владельцем квартиры можно за 3 месяца. Другие факторы отдаляют наследство. Для продления нужны следующие обстоятельства:

  1. Изменился объем наследуемой массы. Если выясняется, что, помимо оспариваемой квартиры, в собственности умершего находятся ценности, не учтенные при подачи заявления, наследственное дело проводится заново.
  2. Умер претендент. Не важно — единственный или один из соискателей. Нотариус и суд заново пересматривают распределение наследства (долей в квартире), т. к. объем наследственной массы для каждого из живых наследников увеличивается.
  3. Оформлен отказ без указания правопреемника. Снова меняются объемы причитающегося имущества, и появляется необходимость пересмотреть условия перераспределения, чтобы определить, сколько кому причитается.
  4. Объявился обязательный наследник. Наличие завещания не лишает права на обязательную долю.

Наследственное дело инициируется, когда претендент подает соответствующее заявление. Однако считается, что момент начала отсчета срока ведется от времени гибели, а не обращения к нотариусу. Для принятия квартир отведен период до полугода. Если он пропущен по уважительной причине, обращаются к судьям в том же районе, где находится нотариальная контора.

В текстах жалоб разъясняют причины, повлекшие за собой пропуск. Доводы подкрепляются доказательствами. Это могут быть документы, повествования свидетелей. Вступить в наследство и оформить квартиру по прошествии сроков смогут лица, которые в то время:

  1. Находились в длительной командировке. Доказательствами служат командировочный лист за подписью руководителя предприятия, билеты на проезд, чеки об оплате гостиницы.
  2. Пребывали на лечении серьезного заболевания. Приносят медицинское заключение, выписку из истории болезни, справки и медкарту. Диагноз или месторасположение клиники должны быть таковыми, что истец в принципе не смог бы своевременно отреагировать на смерть родителей или других близких родственников.
  3. Проживал за пределами Российской Федерации. К иску прикрепляют копии визовой документации, страниц паспорта с отметками о пересечении границ и другие бумаги, доказывающие, что в течение наследственного дела о квартире наследник был за рубежом.
  4. Обладал временной недееспособностью. Имеются в виду болезни, лишающие права подписи юридических документов.
Предлагаем ознакомиться  В каких случаях не оплачивается больничный лист

В последнем случае придется доказывать, что в момент подачи заявления истец вновь стал дееспособным по причине полного выздоровления. Иначе иск не примут.

Общий срок вступления в отведенное наследство – полгода. За это время нотариусом выполняются следующие действия:

  1. Оформление документации.
  2. Установление наличия завещательных распоряжений.
  3. Определение того, имеются ли отводы от наследства.
  4. Розыск обязательных наследников.
  5. Поиск очередных правопреемников.
  6. Формирование наследственной массы.
  7. Выдача свидетельства на переоформление квартиры.

Случается, что нет оснований затягивать процесс, и тогда период уменьшается до трех месяцев. Помимо сокращений, законодательство предполагает случаи, когда сроки увеличиваются. Например, если один из претендентов на квартиру отказался от своей доли, но не указал, кому передать наследство, назначаются дополнительно 3 или 6 месяцев. Судебные решения о восстановлении дела о получении наследства также потребуют, чтобы квартира окончательно перешла правопреемнику спустя месяцы.

Такое же происходит в случае изменения наследуемого объема. Когда объявляются обязательные преемники, масса наследства пополняется или уменьшается, претенденты признаются недостойными, наблюдаются те же последствия – назначается дополнительное время, чтобы упорядочить процедуру, выстроить очередность, определить первоочередность, выдать свидетельство на квартиру и другое наследство. Но есть ситуация, требующая отдельного рассмотрения.

При трансмиссии

Под наследственной трансмиссией необходимо понимать возникновение права на наследство в результате гибели прямого правопреемника. В данном случае при получении наследства нюансом служит порядок распределения имущества. Оно не возвращается в массу, подлежащую дележу среди родственников усопшего. Преемниками становится близкие люди ныне покойного наследника. Чтобы ориентироваться в терминологии, достаточно знать следующее:

  1. Наследственная трансмиссия – передача полномочий на получение квартиры после гибели основного правопреемника.
  2. Трансмиттент – лицо, призванное к принятию наследства, но умершее раньше, чем было получено свидетельство.
  3. Трансмиссар – гражданин, которому предоставляется право переоформить квартиру полностью или на условиях долевого владения.

Например, некто Шевцов погиб, но осталась квартира. Претенденты – сын Руслан Шевцов и дочь Елена Русанова. Но Руслан умер спустя два месяца после гибели отца. Елене не переходят полномочия. Доля Руслана передается его ребенку. Елена же остается обладателем половины квартиры. Вторая половина наследства отходит к сыну Руслана.

Особенность законодательства в том, что вступление в оставленное наследство – процесс переоформления квартиры. Факт принятия формируется в момент подачи заявления в нотариальную контору. Если заявитель ушел из жизни, считают, что умер гражданин, принявший квартиру. Но переоформлять этот объект недвижимости будут потомки его, а не собственника оставленной наследственной массы.

Присвоение данного статуса грозит полным отлучением от права наследования по завещанию и по закону. Напрасно люди считают, что, если речь идет об обязательном правопреемнике, недостойность отменяется. Будучи недостойным, гражданин доказал, что не имеет прав высказывать притязания на квартиру и даже на ее долю.

  1. Пытался принудить к оформлению завещания на своих условиях.
  2. Заставлял отказать в наследстве другим претендентам независимо от воли владельца имущества.
  3. Прибегал к незаконному методу воздействия – шантажу.
  4. Наносил физические и моральные страдания, стараясь приблизить дату гибели.
  5. Производил прочие неправомерные деяния в попытках оказать давление или изменить естественный ход событий.

Квартира не передается недостойным претендентам, даже если они прописаны по тому же адресу. Нежелание поддерживать жилье в должном состоянии, уклонение от внесения платы за квартиру, нецелевое использование квадратных метров – достаточное условие для признания недостойным. И наоборот, если некто проживал в квартире, оплачивал ремонты, поддерживал состояние жилья, вел нормальный образ жизни, он имеет право подать заявление о выделении доли наследства.

Согласно законам Российской Федерации, полный перечень причин утверждать о недостойности выглядит следующим образом:

  1. Посягательство на жизнь и здоровье наследодателя. Имеется в виду переход от словесной угрозы, которая также считается косвенной причиной, к действиям. Речь не только об убийстве. Любой вред, нанесенный завещателю с целью поскорее получить квартиру, суд примет во внимание.
  2. Мошенничество. Попытки обойти нормы законов, чтобы получить квартиру, станут поводом перевода претендента в разряд недостойных. Следствие – лишение права на наследство.
  3. Плохое отцовство и материнство. Матери и отцы, лишенные родительских прав, автоматически не считаются достойными и не могут претендовать на долю биологического ребенка в квартире.
  4. Невыполнение условий. В завещании допускается указание особых условий, исполнение которых позволяет претендовать на квартиру. Игнорирование требований завещателя приводит к исключению из списка претендентов на наследство.

Недостойность устанавливается и отменяется в судебном порядке. Подавать заявление имеют право заинтересованные лица. Решение суда указывается в судебном постановлении. После инициации наследственного дела достаточно получить копию вердикта и предоставить ее в нотариальную контору. Нотариус исключит недостойного гражданина из перечня возможных преемников.

Здесь также имеется в виду 8 очередей наследования. В случае когда недостойный наследник пытается получить квартиру на основании трансмиссии, положенная ему часть материальных благ не передается его же детям. Квартира делится между гражданами, включенными в очередь наследования, в которую входил недостойный.

Общепринятый срок вступления в права наследства – 6 месяцев. Отсчет начинается со дня смерти наследодателя, либо с даты судебного решения о признании гражданина умершим. Из этого правила существует ряд исключений:

  • Полугодовой срок может быть продлен по уважительным причинам
  • Еще не рожденный наследник первой очереди (ребенок наследодателя, который не родился на момент его смерти), вступает в наследство после своего рождения, даже, если 6 месяцев уже истекли.
  • Если наследники первой очереди отсутствуют, право наследовать переходит ко второй очереди, и так далее. После каждого перехода шестимесячный срок стартует заново.

Приватизированное жилье: особенности и нюансы

В каждом виде наследования есть свои особенности и нюансы.

Для этого необходимо посетить любого государственного нотариуса.

Если происходит наследование по закону, то приватизированная квартира будет делиться в равных долях между всеми родственниками перовой очереди. Если же происходит наследование по завещанию, то в бумагу нужно указать не только данные будущего наследника / наследников, то и их доли в данной квартире.

Муниципальная квартира не передается по наследству, т. к. не входит в личное имущество преемника. Приватизация позволяет реализовать права на частную собственность. Этот процесс имеет законодательную основу. После приватизации хозяин является полноправным распорядителем и вправе делать с объектом недвижимости все, что угодно: дарить, продавать, завещать, обменивать.

Волеизъявление – бумага, написанная собственной рукой в присутствии нотариуса и двух свидетелей. Завещатель единственный. Одним документом оформить наследство двух и более лиц не получится, т. к. это противоречит действующему законодательству. Оформлять квартиру в наследство могут двое супругов. В приватизации также участвуют двое родителей. Каждый распоряжается собственной долей. Количество лиц, получающих наследство, не ограничено.

В наследстве приватизированной квартиры есть еще одна особенность. Получив определенную квадратуру, невозможно стать полноправным владельцем всей площади. Продать, обменять, подарить или завещать можно только эту часть. Выход – договориться в жильцами, чтобы они выкупили полученную долю, или заплатить им, чтобы они выехали.

Юридическая практика обширна, и для того, чтобы выработалось понимание принципов, по которым выполняется дележ квартиры, требуется рассмотреть конкретные примеры и самые частые запросы.

Еще со времен Римского права наследство передается детям. Также поступают и в современном мире. Однако первоочередными конкурентами являются непосредственные предки усопших.

Квартира делится между официальным супругом и детьми почившего. При их отсутствии привлекаются родители, которые также имеют право пользоваться наследством.

Можно ли лишить ребенка права наследования?

Бывает так, что в завещании отец лишил одного или нескольких лиц права получить после его смерти хоть что-то. Если такие несостоявшиеся наследники полагают, что это решение отца было несправедливым, то они могут подать в суд иск о признании завещания (в целом или в части) отца недействительным. Положительное решение по такому иску может быть вынесено, если будет доказано, что:

  1. отец был недееспособным или ограничен судом в дееспособности;
  2. отец в момент совершения распоряжения не понимал значения своих действий;
  3. отец совершил завещание под воздействием обмана, угроз, заблуждения.

Большую роль в доказывании вышеперечисленных фактов играет посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Она может быть назначена судом только в том случаен, если истец докажет, что у умершего имел место порок воли в момент составления оспариваемого документа.

Если завещать подписал завещание, находясь в здравом уме и светлой памяти, то признать такой документ недействительным будет практически невозможно. Это касается и тех ситуаций, когда отец одним своим действием лишил права наследовать за ним всех законных правопреемников.

В некоторых случаях завещательное распоряжение является недействительным изначально, и для признания его таковым не нужно ждать вынесения судебного решения. В частности, это может быть, если документ был составлен с нарушениями требований закона (например, завещатель был недееспособным, не подписал документ или не отнес к нотариусу для удостоверения, либо если нотариус подписал завещание в качестве свидетеля, что запрещено законом).

Не всегда дети могут стать наследниками своих родителей. Такая возможность предусматривается на законодательном уровне. Сын не получит права на наследство после смерти отца, если он:

  • Не включен в число наследников по завещанию.
  • Признан наследодателем недостойным права вступления.
  • Пропустил сроки оформления наследства.

Наследство от отца сыну можно не получить и в случае, если ребенок принял решение о добровольном отказе от вступления. Для этого совершеннолетний дееспособный гражданин должен написать заявление о непринятии наследства.

Сын или дочь наследодателя имеют право на отказ от вступления с возможностью передачи своей непринятой доли другому получателю. Нельзя отказаться от наследства в пользу лиц, не являющихся наследниками.

Отказаться от вступления на наследство невозможно, если преемник является единственным получателем имущества по завещанию или имеет право на выделение обязательной доли. Не могут самостоятельно отказаться от принятия наследства несовершеннолетние или недееспособные кандидаты.

Существует также по закону принудительное лишение сына или любого другого наследника прав на вступление. Признать недостойным претендентом может суд, если ответчик:

  • Совершил преступление в отношении наследодателя.
  • Уклонялся от выполнения законных обязательств перед наследодателем.
  • Получил наследство незаконным путем, скрыл часть имущества.
  • Препятствовал к вступлению в наследство другими лицами.

При наличии доказательств одного из описанных деяний суд может признать ребенка умершего недостойным наследником и лишить его права вступления. Инициировать судебный процесс может любой преемник, подготовив соответствующие доказательства.

После смерти супруга

Супруг может составить завещание, в котором и пропишет своих будущих наследников. Но, если несовершеннолетние дети не указаны, им всё равно достанется часть квартиры, согласно ст. 1149 ГК РФ. А вот супругу в завещании можно обойти!

Если живы ещё и родители покойного, то и они имеют право претендовать на долю в приватизированной квартире.Когда наследники первой очереди принимают наследство, преемники последующих очередей не могут на него больше претендовать.

Без завещания

Наследниками первой очереди являются:

  • дети усопшего;
  • его родители
  • законные супруг / супруга. Факт сожительства для наследования без завещания не рассматривается. Только законный брак.
Предлагаем ознакомиться  Оформление дарственной у нотариуса: особенности процедуры, необходимые документы и оплата

По закону

Как уже упоминалось, в первую очередь, наследуют приватизированную квартиру близкие родственники покойного. Но, тут важен тот факт, как квартира оформлялась в собственность.

  1. Если покойный был единоличным собственником квартиры, то она будет наследоваться в равных долях всеми его преемниками. Например, наследниками являются супруга и 2 детей. Тогда приватизированная квартира будет разделена между ними на 3 равных части, то есть, каждому достанется 1/3 от квартиры.
  2. Если квартира была приватизирована в равных долях на каждого прописанного, тогда наследоваться будет только доля покойного.

    В той же ситуации, когда у наследника есть жена и 2 детей, а квартира была приватизирована на них на всех, у него была в собственность только ¼ часть. Тогда наследоваться будет только ¼ часть, принадлежавшая покойному. Вот эта ¼ часть будет поделена ещё на 3 части между детьми и супругой. То есть, к своей ¼, каждый родственник получит ещё по 1/12 от квартиры.

    В общей сложности, у каждого родственника получиться та же 1/3 часть от квартиры, но документов нужно будет оформить больше.

Если прописан

Не играет роли прописка покойного на той или иной площади. Если он владел квартирой, приватизировав её, и не составил завещания, то наследовать эту квартиру могут его родственники в порядке очерёдности.

Выделение долей

Когда происходит разделение квартиры покойного между наследниками, есть 2 варианта развития событий:

  • оформить общую собственность на квартиру, то есть, каждый наследник будет иметь свою долю, но при этом будет зависеть от других собственников;

    Например, при продаже своей части он должен будет предложить свою долю им.

  • оформить долевую собственность, и тогда никто ни от кого зависеть не будет. Но, сначала, необходимо выделить доли.

Наследники могут договориться между собой, и составить соглашение в нотариальном порядке. Если же стороны договорённости не достигнут, то решать вопрос нужно в судебном порядке.

Как правило, суд делит наследство в равных долях, если законом или завещанием не предусмотрено иное.

Можно унаследовать квартиру и без выделения долей. В этом нет ничего противоправного! Но, в этом случае, каждый собственник зависит от другого.

Если они откажутся покупать долю, то тогда её можно продавать другим лицам. Заключить соглашение об определении долей или выделить доли в судебном порядке, можно в любой момент.

Право представления

Ст. 1146 ГК указывает на принятие наследства в порядке представления. Механизм распространяется на наследников, умерших раньше или в один день с тем, после кого они предположительно должны были наследовать.

Кто именно кого заменяет, описывается в статьях, посвященных составу очередей наследников. Схема действует лишь в первых трех очередях.

Закон указывает на внуков, их потомков, племянников, двоюродных братьев и сестер. Они становятся заменой умершему человеку. Если право представления распространяется на нескольких человек, доля делится в равной степени между ними.

Схема не действует, если основной наследник был лишен доли наследства завещанием, или есть основания считать его недостойным наследником. В суд подается иск об отстранении потомка из-за его поведения.

Право представления работает при условии, что имущество не было завещано.

Никаких особенностей в части заявления о своих правах и сроков для наследников по данному основанию не установлено.

После смерти собственника

Есть 2 варианта наследования:

  • в порядке очерёдности;
  • по завещанию.

И тот и другой способ законны, нужно только знать, было ли завещание или нет. Если наследники не уверены было ли завещание или нет, то можно обратиться к нотариусу, он поможет. В противном случае. будет происходит наследование по закону, то есть, в порядке очереди.

Причины, по которым первоочередные родственники могут быть лишены своего права

Всё-таки существуют особые условия, при которых наследники из первой очереди могут лишиться своей части имущества:

  1. Наследство родителям после смерти сына
    сам человек подаёт в нотариат заявление об отказе. Указывать причину при этом не обязательно.

  2. Признание наследника недостойным. Решение для этого действия принимается только в судебном порядке. Причины должны быть очень вескими и доказанными в суде. Это может быть недостойное поведение: принуждение других лиц отказаться от своей доли, увеличение размера личной части имущества обманным путём, отказ ухаживать за наследодателем и содержать его при жизни.
  3. Если сам наследодатель указал в завещании, что не желает отдавать часть своей собственности определённому лицу. Имущество достанется ему только в том случае, если он является обязательным наследником.

Оформление наследства после смерти отца

https://www.youtube.com/watch?v=l6vm3wZzQcQ

Чтобы оформить в свою собственность имущество умершего, нужно точно знать о своих правах на это наследство. То есть, их необходимо заявить. Сделать это нужно в течение полугода со смерти родственника.

Не обязательно к тому, который работает по адресу наследодателя. Можно обратиться к любому государственному нотариусу. Для этого достаточно знать адрес наследодателя.

Получение собственности на унаследованное имущество происходит после того, как:

  • все наследники заявят свои права;
  • пройдёт полгода с момента смерти;
  • и не будет спорных вопросов в отношении имущества.

В первую очередь, нужно оформить свидетельство о наследовании.

А уже потом и свидетельство о собственности. Для этого необходимо подготовить пакет документов, и обратиться в Росреестр по месту нахождения приватизированной наследуемой квартиры.

Для его оформления необходимо подготовить следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;

    Не всегда дальний родственник, который является единственным наследником, может предъявить свидетельство о смерти. Тогда нужно, чтобы нотариус сделал запрос в местных ЗАГС относительно документов о смерти.

  • документ, подтверждающий родство;

    Его тоже не всегда легко достать, и подтвердить. Нотариус также может помочь в этом, направив официальные запросы в соответствующие органы.

  • документы на приватизированную квартиру;

    На практике нередко встречается такая ситуация, когда другие наследники, имеющие доступ к документам умершего, препятствуют в получении наследства другим родственником, который и не прописан и до документов добраться не может. Тогда нужно сделать запрос в Росреестр и получить соответствующую выписку из него.

  • справка с места жительства заявителя;
  • оригинал и копию его паспорта.

Когда соответствующее свидетельство будет готово, необходимо подать следующие документы в МФЦ для регистрации права:

  • договор о приватизации наследуемой квартиры – оригинал и копия;

    Этот документ он получит в администрации.

  • технический паспорт на эту квартиру;

    Ему его выдадут по запросу в БТИ.

  • выписку из ЕГРП, также по официальному запросу;
  • квитанцию об оплате пошлины за совершение регистрационных действий;
  • оригинал свидетельства о наследовании.

Пошаговая инструкция для каждого случая разная, она зависит от метода принятия квартиры.

Каждый становится обладателем равных частей, определяемых методом деления наследства на количество соискателей.

Причитается объем, указанный в посмертном распоряжении.

Это главенствующее понятие, которое предполагает льготный принцип. Сначала удовлетворяются эти требования, а потом инициируется процесс дележа наследства между претендентами, прописанными в завещательном документе.

Также включается льготный механизм, а после вступают в силу очередные конкуренты, доли которых равные.

Волеизъявление не ограничено в определении категории наследников. Половина совладельца остается за ним, а в отношении остального следует передел прав владения.

Подробно данный вопрос рассмотрен в соответствующей главе. Обращаются в нотариат, получают свидетельство, переоформляют квартиру. Различаются только правила дележа наследства.

Нотариус ограничивает круг претендентов обязательными и первоочередными наследниками.

В процессе участвуют люди, данные которых наследодатель прописал в документе.

Все способы принятия наследства определены статьей 1153 Гражданского кодекса. Основной способ вступления – это обращение в нотариальную контору с целью оформления свидетельства. Как же происходит принятие наследства? Итак, для оформления вступления нужно:

  • Составить заявление о вступлении.

Получить наследство после смерти отца можно через нотариуса. Для этого нужно написать заявление о принятии наследования и передать его юристу одним из доступных способов.

Не могут самостоятельно подавать документы на вступление недееспособные или несовершеннолетние претенденты. Вместо них оформлением должны заниматься их законные представители.

  • Подготовить пакет документов, необходимых для оформления прав на наследство.

Документы, как и заявление о вступлении, можно передать через официального представителя наследника, почтой или при личном посещении юриста. Отсутствующие бумаги претенденты должны восстановить.

Помните: невозможно унаследовать имущество, которое не принадлежало наследодателю или не было им оформлено при жизни.

  • Произвести оценку наследственной массы и оплатить госпошлину.

Оценка наследства необходима для определения суммы налога при вступлении. В выписке из ЕГРП на недвижимость указывается ее кадастровая стоимость, поэтому оценивать жилье или землю необязательно.

При отсутствии сведений о стоимости или по требованию нотариуса наследники могут провести оценку наследства самостоятельно, обратившись к услугам профессиональных оценщиков.

  • Получить свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство выдается через полгода после смерти отца и является документом, который официально подтверждает права преемников на вступление.

Все действия, направленные на оформление наследства, должны быть выполнены в течение полугода с момента гибели отдающего (статья 1154 ГК РФ).

При наследовании имущества отца в нотариальную контору необходимо предоставить пакет документов, который включает в себя следующие бумаги:

  • Свидетельство о смерти.
  • Выписка о месте регистрации наследодателя.
  • Завещание.
  • Бумаги о праве собственности на имущество.

При отсутствии завещания вступление в наследство осуществляется на основании законной очередности. В этом случае все претенденты должны доказать свое отношение к определенной очередности. Дети – это наследники первой очереди. Сын или дочь могут передать нотариусу с пакетом документов свои свидетельства о рождении, в которых указан наследодатель в качестве отца.

Особые ситуации

При наследовании имущества могут возникать ситуации, когда в рамках одного процесса в наследство вступают наследники по закону и по завещанию одновременно. Например, супруг в завещании указывает, что все его недвижимое имущество в случае кончины должно перейти в собственность его нынешней супруги. При этом от первого брака у наследодателя имеется дочь 23 лет – инвалид 2 группы с детства.

Некоторая путаница в понимании схем наследования возникает в отношении недвижимости, которая находится в долевой собственности. К таковым часто относится приватизированная квартира, в которой по итогам приватизации доли получили все члены семьи.

Приватизированная квартира является такой же частной собственностью, как и любая недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи. Т.е. на нее распространяются все нормы права наследования, дарения и пр.

Если квартира была приватизирована в долевую собственность и наследодатель является собственником доли, наследникам перейдет только эта доля. Например, если в приватизации приняли участие оба родителя и двое детей, после смерти мужа его жена по закону может претендовать на 1/3 доли квартиры супруга.

Если в приватизации участвовали только супруги без детей, но дети у пары имеются. В таком случае после смерти одного из супругов второй получает свою половину квартиры, а другая половина делится в равных долях между всеми наследниками, которых относят к первой очередности, если они выразят свое волеизъявление.

Если жилье не приватизировано, а находится в собственности муниципалитета, передавать его по наследству нельзя, ни по закону, ни по завещанию. Исключением могут стать ситуации, при которых наследодатель скончался после начала процедуры приватизации. Например, он собрал уже все документы и подал заявление на перевод жилья в частную собственность. В таком случае наследники могут обратиться в муниципалитет с заявлением о завершении приватизации.

Если квартира принадлежит муниципалитету, и умирает ответственный квартиросъемщик, все зарегистрированные в ней граждане, могут продолжать проживать на занимаемой жилой площади при наличии договора социального найма.

Судебная практика

Споры между претендентами на имущество были, возникают и будут происходить. Судебная индустрия регулярно рассматривает иски по спорным наследственным процедурам. Основным камнем преткновения является ситуация, когда приватизация не была завершена при жизни покойного наследодателя. В таких случаях, суд идёт одной из правовых дорог:

  • признаёт право собственности за усопшим нанимателем, не успевшим довести дело до ума;
  • оставляет право владения недвижимостью за наследниками.

В юридической коллегии мнения по этому поводу разделились. Существуют сторонники, критикующие первый вариант, и приверженцы второго метода. Представители судебной фемиды конкретизируют действия. При установлении законности договора, надо ссылаться на ч.2 ст. 165 ГК РФ, не только когда речь заходит об отсутствии стороны в удостоверении сделки нотариусом, но и когда заявитель не может принимать участие ввиду собственной кончины.

Наследникам в первые полгода необходимо перебороть себя и заняться узакониванием имущественных прав, оставленных после смерти родственника. При возникновении юридических вопросов рекомендуется обратиться в уполномоченные органы. Также не желательно выписывать зарегистрированных лиц до момента вступления в наследство, иначе могут возникнуть сложности при оформлении документов у нотариуса.

Наследование приватизированной квартиры — сложная юридическая процедура, для прохождения которой нужно уточнить законодательные и правовые нюансы. Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания переходит к ближайшим родственникам по решению суда. Поэтому, чтобы наследовать приватизированную квартиру, нужно быть подготовленным и действовать в правовом поле.

Чтобы уточнить, как наследуется квартира после смерти собственника без имеющегося завещания, нужно обратиться к юристам и изучить правовую информацию, которая поможет лучше ориентироваться в прохождении процедуры наследования.

Судебная практика по делам о наследовании довольно обширна.

Законодательство

При отсутствии завещания наследование происходит по закону в соответствии с очередностью. В первую очередь в качестве наследников рассматриваются ближайшие родственники, в круг которых входят жена усопшего, его родители и дети. Все они претендуют на равные доли.

Стоит рассмотреть подробнее весь круг ближайших родственников:

  • супруга – вместе с остальными первоочередными наследниками получает равную долю, но личное имущество и совместно нажитая супружеская часть имущества не наследуются;
  • родители – имеют право на наследство от сына только в том случае, если они не лишались родительских прав;
  • дети умершего, даже если последний был лишен родительских прав. Причем в правах на наследство полностью уравнены все дети как рожденные в браке, так и вне его.

Право представления

При наступлении смерти отца в солидном возрасте, возможен вариант того, что некоторые его дети скончались раньше родителя, являющегося наследодателем. Для данного случая закон прописывает право представления, по которому право первоочередного наследования делегируется детям умерших детей, то есть внукам наследодателя.

Для вступления в наследство на основании права представления, внукам необходимо документально доказать нотариусу родственную связь с умершим дедушкой, представив необходимые свидетельства и справки.

В случае возникновения затруднений в подтверждении родственных связей, требуется обращение в судебные инстанции для подачи заявления на установления факта родства.

Чтобы каждый понимал, к какой очереди наследования он относится, требуется рассмотреть весь список возможных правопреемников. Притязания на квартиру и имущественные ценности распределяются согласно очередности. Всего из 7. Восьмая очередь – особая. Это и есть иждивенцы и нетрудоспособные граждане.

Формально это последняя очередь, но при наличии достаточного обоснования она становится выше первой, т. к. является приоритетной при распределении квартиры. Особенно если преемники проживали в оспариваемой квартире, пользовались наследством при жизни завещателя. Допускается также фактическое вступление в права собственника без нотариуса и суда. Наличие прописки дополнительно увеличивает шансы.

Вопросы

Есть некоторые вопросы, которые необходимо осветить дополнительно.

Наследование

Получение в наследство приватизированной квартиры возможно:

  • по закону, то есть, в порядке очерёдности родственников;

    Какие родственники, к какой очереди относятся – указано в ст. 1142- 1145 ГК РФ.

  • по завещанию, то по распорядительной бумаге, которую составляет сам собственник.

Он имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и квартирой, по своему усмотрению. Именно в завещании он изъявляет свою добрую волю по отношению к своему имуществу. Наследование по завещанию происходит в порядке, прописанном в главе 62 ГК РФ.

Сроки вступления

Вступить в наследство нужно в течение полугода со дня смерти собственника квартиры.

В законе не указано, какие причины для пропуска срока являются уважительными, но, как показывает судебная практика, суд признаёт таковыми:

  • длительная командировка;
  • нахождение в стационаре;
  • проживание в другом государстве;
  • проживание в отдалённой местности, где есть проблемы со связью;
  • другие причины, на усмотрение суда.

Но, есть некоторые нюансы для установления даты смерти наследодателя:

  • если собственник кватиры пропал без вести, то дата его смерти будет устанавливаться судом;
  • если наследник не смог вовремя вступить в наследство по уважительным причинам (например, он не знал о смерти наследодателя), суд может продлить этот срок;
  • если наследником имущества является ребёнок, который ещё не родился, но беременность матери подтверждается справкой из медучреждения, то срок вступления будет продлён до момента рождения ребёнка;
  • если в течение полугода не объявится ни один наследник, то всё наследство отойдёт государству.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Фактическое вступление в наследство после смерти

На выбор способа влияют обстоятельства и основания. Существует несколько возможностей.

Фактически

Необходимо явиться в муниципалитет с заявлением и нужной документацией. Квартира отходит жильцам, жившим по адресу нахождения недвижимости. Придется доказывать наличие расходов на содержание и ремонт квартиры, а также затрат на выплату обязательных платежей, связанных с наследством. Заявитель получает свидетельство на переоформление квартиры. Оплачивается госпошлина.

Через нотариуса

Процедура идентична. Различие в том, что контор много и нужно определить, куда идти. В большом городе (Москва и т. п.) приходят туда, где в названии указаны первые буквы фамилии почившего. Это необходимо, чтобы избежать очередей. В мелких населенных пунктах являются в ближайшую контору. Пишется заявление, получается свидетельство, и квартира переоформляется.

Через суд

Районные судебные инстанции принимают иски о получении квартиры, когда она остается по наследству. Взимается госпошлина, назначается дата заседания, проводится слушание. Изучаются материалы, выносится решение, издается постановление. Акт является окончательным и безоговорочным для исполнения всеми участниками процесса.

Жилплощадь, оформленную на ныне покойного, можно принять в наследство без посещения нотариуса и Росреестра. Для этого достаточно выполнить одно из следующих действий:

  1. Начать или продолжить проживание в квартире.
  2. Сменить в ней замки, установить сигнализацию, систему видеонаблюдения, заключить договор с охранной организацией.
  3. Нанять уборщицу, домработницу или самостоятельно осуществлять уход за наследственной жилплощадью.
  4. Взять на себя оплату коммунальных услуг.
  5. Выполнить ремонт помещения за свой счет.
  6. Приступить к владению и/или использованию любой вещи, входящей в наследственную долю вместе с приватизированной квартирой.

Сделав что-либо из перечисленного, наследополучатель становится правообладателем жилплощади, но не полноценным собственником — он не может ее продать и распоряжаться иным образом, его права также могут подвергаться оспариванию со стороны других потенциальных преемников.

И, когда наследополучателю понадобится узаконить владение, ему придется делать это через суд, доказывая факт и время принятия.

В законодательстве имеется лазейка, дающая возможность принятия наследства без юридических формальностей. Гражданским кодексом Российской Федерации, его 1153 статьей предусмотрена возможность принятия наследственной собственности по фактическому вступлению в права на имущество родственником ушедшего из жизни.

Для этого претендующему на наследство нужно предпринять определенные шаги, которые обозначат его намерения. Подобными шагами могут выступать действия, обозначающие факт того, что наследник уже является активным пользователем наследства.

То есть, он оплачивает услуги ЖКХ за унаследованную квартиру, он поставил унаследованную машину в гараж, он закрывает долговые обязательства скончавшегося родственника или получает от должников денежные средства, причитающиеся отцу.

Обобщенно говоря, наследник принял все необходимые меры для сохранности имущества и предотвращения покушения на его целостность другими, посторонними лицами.

Этой же статьей Гражданского кодекса определяется легитимность указанного выше способа вступления в права собственности с документальным путем решения этого вопроса. Однако, без оформления соответствующих документов, распоряжаться этой собственностью невозможно.

И чем позднее наследник обратится к нотариусу, тем ему будет сложнее собрать документы для доказательства прав наследования. Нельзя забывать и о необходимости обращения в государственные регистрационные органы для оформления права собственности на наследованное имущество.

Хотя, в этом случае, наследование наступает вне зависимости от срока обращения в нотариат, так как унаследованное имущество уже фактически принято.

заявления о фактическом принятии наследства можно здесь.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector