Закон и право
Назад

Банковская ячейка в Москве, аренда индивидуальных банковских сейфов, открыть банковскую ячейку для хранения ценностей

Опубликовано: 26.03.2020
0
0

Цена на аренду банковской ячейки в Сбербанке для сделок с недвижимостью

Финансовая организация заботится о каждом клиенте, потому предлагает самые лояльные цены на аренду сейфовой ячейки или сейфа:

  • Вы получаете существенные скидки при длительном пользовании услугой;
  • Денежный залог за ключи не предусмотрен;
  • Вы можете рассчитывать на низкую стоимость (20% скидка), если пользуетесь «Сбербанк Премьер»;
  • Минус 30% от тарифной стоимости доступен для пользователей «Сбербанк Первый».

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

  • Снять в аренду сейф высотой 5 см, а шириной до 35 см (сроком до 1 месяца) можно за 75 руб. в сутки;
  • Арендовать сейф высотой в 40 см, а шириной в 50 см (сроком до 2 месяцев) можно за 110 руб. в сутки.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Оплачивается аренда клиентом одновременно и на весь предполагающий пользование услугой срок. Взять в аренду сейф или ячейку может любой клиент банка. Хранить разрешено:

  • Важные для вас бумаги и другие документы;
  • Валюту;
  • Драгоценности;
  • Награды от правительства, письма, семейные реликвии;
  • Иконы, ключи, часы т. д.

Запрещено хранить в сейфе наркотические препараты, токсичные и легковоспламеняющиеся жидкости, оружие, взрывчатку и радиоактивные средства.

Внимание! В столице России арендовать ячейку или сейф можно более чем в 180 филиалах финансовой организации. Сделать это могут не только коренные жители, но и приезжие. Узнать подробно, сколько стоит, как открыть и каковы условия аренды, можно в любом отделении Сбербанка или на официальных веб-ресурсах.

При осуществлении расчетов по сделкам с недвижимостью услуга аренды доступна и юридическим, и физическим лицам, к тому же, как покупателям, так и продавцам. Пользоваться сейфом можно после заключения договора, в котором четко прописываются обязанности и права сторон, сроки пользования, сколько стоит и даже условия доступа.

Вы сами устанавливаете сроки аренды. С учетом размеров сейфа и сроков его аренды, вы платите сумму по тарифу, а также оплачиваете услугу по обеспечению контроля за доступом.

Важно! По желанию клиента (за дополнительный денежный взнос) можно воспользоваться специальным банковским оборудованием, предназначенным для пересчета и проверки подлинности валюты.

Аренда ячейки для сделки с недвижимостью оплачивается одним участником сделки:

  • Физлицо может оплатить услугу со вклада Сбербанка, наличными в кассе финансового учреждения или с другой карты, эмитированной банком.
  • Юрлицо вносит оплату безналичным способом. Доступно резервирование.

Если вы воспользовались арендой сейфа при купле или продаже квартиры, дома, дачи и т. д., то получаете на руки акт о передаче в пользование сейфа и арендный договор.

Устанавливается порядок посещения клиентом сейфа, который сдан в аренду:

  • Все лица, указанные в договоре, имеют право пользоваться сейфом сообща;
  • Воспользоваться арендованным сейфом продавец квартиры, дома, дачи или другой недвижимости может только после того, как предоставит оригиналы документов о купле/продаже, где будет указан факт отчуждения собственности в пользу покупателя;
  • Если сделка не была совершена, покупатель может забрать деньги из сейфа в период одной недели после окончания арендного срока.

С учетом действующего арендного договора, и продавец, и покупатель могут открыть доступ к сейфу третьему лицу.

Важно! Аренда сейфа при расчетах с недвижимость может быть предоставлена клиенту, даже если денежные средства для операции были оформлены в кредит.Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Все клиенты, изъявившие желание воспользоваться услугой аренды сейфа или ячейки, в обязательном порядке заключают договор. Документ предполагает такие пункты: предмет договора, порядок расчетов и стоимость, права и обязанности клиента/банка и ответственность обеих сторон. Также документом предусмотрены пункты: сроки, порядок разрешения споров и адреса сторон.

При аренде сейфа физическим лицом плата перечисляется в полной мере за весь срок пользования услугой. Расчет производится в день заключения договора. Вы обязаны проверить ключ от сейфа на его работоспособность в присутствии работника  финансовой организации.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Если у финансового учреждения возникнут подозрения относительно того, что именно вы поместили в сейф/ячейку, то, возможно, компетентный работник банка потребует визуально осмотреть его.

В данном случае могут быть применены аппараты неразрушающего контроля. Воспользоваться услугой аренды ячейки или сейфа может любое физическое лицо в большинстве территориальных банков.

Ограничения есть лишь в Байкальских и Северных филиалах.

Важно! Цена для физических лиц указывается за каждые арендные сутки и зависит от общих сроков пользования услугой. В столице крупнейший филиал финансовой организации находится по адресу – Вавилова 19. Тут для клиентов предлагаются и небольшие ячейки за 75 руб. в сутки, и крупные сейфы, в которых можно хранить, например, даже предметы искусства.

Узнать о том, где именно в вашем городе можно арендовать сейф или индивидуальную ячейку, можно при помощи Контактного центра (88005555550 – бесплатно на территории РФ). Компетентные специалисты в режиме онлайн подскажут удобные адреса филиалов, где не только доступна услуга, но и есть свободные ячейки/сейфы.

За аренду банковской ячейки в Сбербанке цена колеблется в пределах 34-166 руб. за 1 сутки. На стоимость данной услуги влияют разные факторы, в т. ч. объем хранилища и регион, где располагается офис банка.

Банковская ячейка в Москве, аренда индивидуальных банковских сейфов, открыть банковскую ячейку для хранения ценностей

В сделках купли-продажи жилой собственности участвуют немалые денежные суммы. Перед покупателем и продавцом часто встает вопрос, как передать наличные, чтобы обезопасить обе стороны от мошеннических действий друг друга. Проверенный способ — арендовать сейфовое хранилище в одном из банков, предлагающих подобные услуги.

Ячейки для сделки с недвижимостью не обязательное условие для проведения расчетов наличными средствами. Они нужны для того, чтобы:

  • обезопасить продавца от недобросовестности покупателя;
  • зарегистрировать права покупателя на приобретаемую собственность в органах Росреестра до того, как продавец получит деньги;
  • защитить денежные средства при желании одной стороны отменить сделку.

Использование ячейки в Сбербанке или других финансово-кредитных учреждениях при расчетах за недвижимость — проявление необходимой осмотрительности. Она необходима обеим сторонам — покупателю и продавцу.

Процедура аренды сейфового хранилища для физических лиц, участвующих в сделке купли-продажи жилья, достаточно проста. Начинается она с подачи заявки и оформления договора с банком.

В СБ РФ имеется специально разработанный для этой услуги бланк, в который заявитель вносит сведения о себе, указывает цель аренды и предполагаемый срок хранения денег, ставит подпись и дату заполнения заявления. Сделать это можно в том отделении, где планируется воспользоваться хранилищем для денег.

Предлагаем ознакомиться  Кража совершенная с банковского счета

После заполнения бланка сотрудник проверит указанные в документе данные и предложит оплатить сумму, рассчитанную за аренду. Сделать это можно любым способом: внеся наличные в кассу банка, переводя со своей карты или банковского счета, оплатив с помощью платежного поручения, которое сформирует сотрудник банка.

Затем будет распечатан договор, который подписывается обеими сторонами — представителем банка и гражданином, арендующим сейф. В документе отражается порядок пользования ячейкой всех лиц, участвующих в сделке. Их может быть не более 4 — по 2 представителя со стороны покупателя и продавца.

Наиболее часто условием, при котором продавец имеет право забрать деньги, является наличие документа, подтверждающего регистрацию сделки в Росреестре, т е. покупатель стал законным обладателем жилого объекта, а продавец утратил все свои права на него. Предъявив оригинал данной официальной бумаги сотруднику банка, продавец забирает деньги.

По разным причинам сделка может не состояться, т. е. покупатель не становится владельцем недвижимости. Если так произошло, то он сможет обратиться в банк и забрать из ячейки свои деньги. На это дается срок 1 неделя со дня завершения действия арендного договора.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Аренда ячейки в Сбербанке оформляется на фамилию продавца недвижимости, но оплату за нее может совершить и другой участник сделки. Покупатель имеет право вносить в документ свои предложения, например о том, при каких условиях забираются деньги продавцом.

Необходимо понимать, что банк не участвует в процессе купли-продажи жилья, не отвечает за юридическую чистоту сделки и не проверяет документы, касающиеся этого процесса. Финансовое учреждение только предоставляет временное хранилище для денег. За отдельную плату можно воспользоваться банковским оборудованием для пересчета и проверки подлинности купюр.

Стоимость ячейки в Сбербанке зависит от объема сейфа, длительности хранения и региона, в котором арендуется хранилище. Тарифы делятся на 3 зоны, для которых предусмотрены свои цены.

Объем сейфа (куб. см) Срок, на который заключается договор между банком и клиентом (в днях)
1-30 31-180 181-360 361-1096
до 15000 80 50 40 36
15000 — 30000 98 63 51 44
более 30000 166 100 84 75
Объем сейфа (куб. см) Срок, на который заключается договор между банком и клиентом (в днях)
1-30 31-180 181-360 361-1096
до 15000 75 45 38 34
15000 — 30000 94 57 47 42
более 30000 151 90 75 68
Объем сейфа (куб. см) Срок, на который заключается договор между банком и клиентом (в днях)
1-30 31-180 181-360 361-1096
до 15000 38 23 19 17
15000 — 30000 47 28 24 21
более 30000 75 45 38 34

К какой зоне относится тот или иной регион, можно уточнить, позвонив в контактный центр. Там же подскажут, сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке.

Как правильно пользоваться банковской ячейкой: особенности пользования ячейкой в банках

Сейфовыми ячейками располагает любой банк. Что в них хранят клиенты? Практически все, что представляет ценность для владельца, начиная от картин, антиквариата, разного рода документации, и заканчивая ювелирными украшениями, слитками из драгметаллов и деньгами.

Банковская ячейка в Москве, аренда индивидуальных банковских сейфов, открыть банковскую ячейку для хранения ценностей

Существует перечень предметов, запрещенных к хранению в ячейках.

Сейфы нельзя заполнять:

  • Объектами животного мира.
  • Наркотиками.
  • Предметами, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду и так далее.

Сейфовую ячейку используют в качестве надежного и безопасного способа для краткосрочного хранения ценностей (допустим, арендуют только на отпускной период) или для более длительного хранения.

’Достоинства сейфа, арендованного в банке:

  1. Изъятие крупной суммы из ячейки не требует предварительного заказа.
  2. Возникновение форс-мажорных обстоятельств на ячейку не распространяется. Например, если клиент не может воспользоваться финансами замороженного вклада или заблокированного счета, то средства, находящиеся в сейфе, всегда к его услугам.
  3. К общей сумме денег, заложенных в ячейку, не предъявляются какие-либо ограничения.
  4. Банк не вправе разглашать информацию о содержимом ячейки даже налоговой службе.
  1. Начисление процентов на предмет хранения в сейфе банка отсутствует.
  2. Нельзя использовать услугу дистанционного управления арендованной ячейкой – только личное участие арендатора.

Как это происходит в общих чертах:

  • Арендатором сейфовой ячейки, как правило, является покупающая сторона. Именно Покупатель закладывает необходимую сумму для продающей стороны. При этом моменте присутствует Продавец.
  • После совершения сделки Продавец забирает деньги. Основанием служит дополнительное соглашение, которое прилагается к оформленному договору об аренде сейфа.

Договор аренды индивидуальной сейфовой ячейки физическим лицом

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

В допсоглашение вписывается перечень условий доступа к ячейке для продающей стороны.

Они касаются двух аспектов:

  1. Возможного периода доступа – срока (истечение указанного времени дает Покупателю право изъять деньги из сейфа).
  2. Списка документации, которая подтверждает продажу недвижимости. По факту это своеобразный пропуск, позволяющий забрать деньги после его предъявления в банк. В большинстве случаев достаточно паспорта и Договора о купле-продаже недвижимости с наличием штампа Росреестра и записью о госрегистрации проведенной сделки.

Безопасность такой процедуры очевидна:

  • Пересчитанную и проверенную наличность закладывают в сейф две заинтересованные стороны сделки.
  • Далее происходит блокировка денег на период оформления сделки.
  • Продавец получает деньги после регистрации всех соответствующих документов.
  • Отмена сделки открывает доступ к финансам несостоявшемуся Покупателю.

Аренда

Банковская ячейка в Москве, аренда индивидуальных банковских сейфов, открыть банковскую ячейку для хранения ценностей

Банк не контролирует клиента в момент помещения личных ценных вещей в ячейку. Их извлечение так же неподконтрольно банку. Пользователь сейфа выполняет эту процедуру самостоятельно. В компетенции сотрудников банковской структуры исключительно надзор за доступом в депозитарий.

Предел их ответственности – сохранность неприкосновенности ячейки:

  1. Арендатора сопровождают к сейфу, расположенному в хранилище.
  2. Он открывает его своим ключом (в некоторых случаях сейф открывается только двумя ключами, один находится у клиента, другой – у сотрудника банка).
  3. О содержимом ячейки знает только арендатор.

Есть один неприятный момент – банк не отвечает за сохранность вещей, находящихся в ячейке. Проще говоря, условия аренды ячейки сохраняют тайну вложения, но не обеспечивают полную безопасность вещей.

При таком варианте банк реально защищает ценности, заложенные в сейф:

  • Передача ценного имущества осуществляется только после подписания двухстороннего акта, где отражается цена каждого предмета путем составления описи.
  • Закладка ценностей в сейф производится менеджером хранилища.
  • Ключи хранятся в специальном банковском хранилище.
  • При каждом последующем доступе к ячейке присутствуют две стороны: банковский представитель и клиент. В обязательном порядке составляется новая опись.

Для клиента подобный вид услуги гораздо дороже обычной аренды, но отличается большей надежностью.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью: аренда в Сбербанке

Для банков этот процесс сопряжен с трудоемкостью и дороговизной, доступные лишь крупным организациям:

  1. Необходима отдельная комната для приема ценностей.
  2. Нанимаются дополнительные сотрудники для обслуживания арендаторов.
  3. Приглашаются опытные оценщики.
  4. Усиливается охрана.
  5. Страхуются риски. Если банк подвергся ограблению, ущерб клиенту возмещается.

Оформление договорных отношений с последующей закладкой ценностей – длительный многочасовой процесс. Не каждый банк занимается ответственным хранением. Намного проще сдавать ячейки в аренду и получать гарантированную прибыль, хоть и в меньших размерах.

Предлагаем ознакомиться  Сроки рассмотрения гражданского дела в районном суде
Название банка Арендный срок сейфа/цена в рублях за месяц
до месяца 2 месяца 3 месяца год
Сбербанк от 1 620 от 2 760 от 3 870 от 9 855
ВТБ 24 от 1 240 от 2 509 от 3 690 от 8 985
Райффайзен 2 399 4099 6 099 13 099
Альфа-Банк от 2 450 от 4 900 от 7 350 от 29 400
Открытие Информация о тарифах предоставляется в процессе индивидуальных консультаций
Газпромбанк 2550 от 2 200 от 2 600 От 8 900
Банк Москвы Информация о тарифах предоставляется в процессе индивидуальных консультаций

На арендную стоимость ячейки влияют многие параметры:

  1. Регион, в котором расположен офис банка. Как правило, в столице расценки на подобные услуги всегда дороже.
  2. Размер сейфа. Чем он больше, тем дороже.
  3. Период аренды. Таблица наглядно показывает уменьшение цены при увеличении срока (исключение Альфа-Банк).
  4. Количество арендуемых ячеек и прочие условия.

Поэтому, если возникает потребность снять ячейку, потенциальному клиенту рекомендуется позвонить в информационную службу нескольких банков для получения подробной информации относительно конкретного случая. Кстати, постоянным клиентам какой-либо банковской организации зачастую предлагаются более лояльные условия.

Прежде всего, доступом к арендованной банковской ячейке на весь срок аренды наделяется арендатор (несколько арендаторов при коллективном виде аренды) на основании заключенного договора.

Кроме него это право может предоставляться другому лицу. Здесь, главное оформить все нотариально. Человек предъявляет доверенность и пользуется ячейкой. Кстати доверенность легко аннулировать, посредством письменного решения клиента.

В каких случаях вскрывается ячейка без уведомления владельца ценных вещей:

  • Закончился договорной период, а ценности остались в сейфе.
  • Правоохранительные органы проводят следствие.
  • Возникли обстоятельства из разряда форс-мажорных.
  • В ячейку заложены запрещенные предметы.

Сделки с внушительным оборотом денежных средств могут стать безопаснее при использовании банковской ячейки Сбербанка, например, при продаже квартиры. Многие беспокоятся о сохранности финансов и опасаются являться на сделку с наличными деньгами. Сбербанк предоставляет услугу хранения капитала посредством персональных сейфов, расположенных в большинстве офисов.

Существенно отличаются друг от друга особенности приобретение жилья в новостройках и на вторичном рынке. В первом случае сделка бывает более безопасной и условия прозрачными. Средства официально переводятся на счет компании, занимающейся строительством. Во втором варианте зачастую продавцом выступает физическое лицо, для которого выгоднее получить наличные деньги за квартиру, чтобы не выплачивать официальные налоги.

Подписание соглашения с передачей денег из рук в руки допускает возможность мошенничества с обеих сторон.

Если все необходимые документы подписываются в разное время, а оплата квартиры предполагается в промежутке между этими действиями, покупатель и продавец рискуют остаться обманутыми.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Использование договора на аренду банковской ячейки исключает возможность аферы, но потребует некоторых временных затрат.

Сбербанк предоставляет в пользование банковские сейфы для хранения не только денег, но и драгоценностей, в т. ч. драгоценных металлов, коллекционных монет, ценных бумаг и документов, государственных наград, а также других важных вещей.

Ячейка представляет собой небольшой сейф, который располагается в специальном банковском помещении – депозитарии, оснащенном надежными средствами слежения и системами безопасности.

Хотя существуют ограничения для вещей, которые можно оставлять в депозитарии. Нельзя хранить:

  • взрывчатые, легковоспламеняющиеся, токсичные, наркотические, радиоактивные вещества;
  • огнестрельное оружие и боеприпасы;
  • вещества, запрещенные к гражданскому использованию законом РФ;
  • вещества, оказывающие вредное воздействие на человека или окружающую среду.

Когда банковский мини-сейф используется для хранения финансов на приобретение или продажу квартиры, следует оформить доп. соглашение к договору. В этом случае документ подписывается представителем банка и покупателем, который является также арендатором и оплачивает пользование депозитарием.

Цена аренды ячейки в Сбербанке зависит от нескольких параметров и рассчитывается индивидуально. За точной информацией следует обращаться к менеджерам, которые произведут необходимые расчеты и назовут окончательную сумму. При заключении договора учитывают:

  • объем сейфа;
  • срок хранения;
  • регион, в котором используется услуга;
  • условия безопасности.

В среднем за хранение важных вещей или денежных средств в сейфах размером 5х35 см от 1 до 30 суток возьмут по 75 руб. в день, от 360 до 1096 суток – 34 руб. в день.

Самостоятельно прикинуть стоимость можно, воспользовавшись информацией, предоставленной на официальном сайте Сбербанка.

Также допускается сэкономить время и обратиться за расчетами к менеджеру, который заодно поможет оформить договор аренды.

Сколько стоит

Банковская ячейка в Сбербанке при продаже квартиры

Сколько стоит

  • размер хранилища – вместительная дороже;
  • длительность срока использования – чем дольше период, тем дешевле;
  • территориальность – тарифы на услуги зависят от региона;
  • стоимость аренды ячейки в Сбербанке составляет от 30 до 160 рублей в день, но не ниже 800 рублей за весь срок аренды.

Дополнительно оплачивается соблюдение банком контроля допуска лиц к сейфу.

Клиенты Сберегательного банка, пользующиеся пакетом «Сбербанк Премьер», получают скидку 20% на данную услугу.

Оформление договора

Этот процесс проходит следующим образом: участники сделки (и физические, и юридические лица), до двух с каждой стороны, решают вопрос о необходимости аренды хранилища на стадии передачи денег за объект, когда другие договоренности по оформляемой недвижимости уже завершены.

Для оформления соглашения участники сделки лично приходят с паспортами в кредитное учреждение. Адреса отделений, предоставляющих банковскую ячейку при купле-продаже квартиры, выставлены на официальном сайте Сберегательного банка России, там же и информация о наличии свободных ячеек.

Перед оформлением определитесь с объемом хранилища, чтобы быть уверенным, что войдут все наличные средства.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью: аренда в Сбербанке

Размеры ячеек составляют 31 – 62 см по ширине и 4 – 60 см по высоте.

В тексте договора аренды индивидуального сейфа содержатся следующие пункты:

  • стоимость аренды;
  • права сторон;
  • порядок аренды сейфа;
  • условия допуска к сейфу;
  • права и обязанности банка.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

После подписания каждый участник получит следующий пакет:

  1. Договор аренды;
  2. Акт приёма-передачи индивидуального сейфа в пользование;
  3. 2 карточки на право доступа к сейфу (по одной для каждой стороны).

Ключ от хранилища выдается только одному участнику, по соглашению сторон, при утере банку выплачивается компенсация.

Как покупатель, так и продавец вправе иметь доверенных лиц или отозвать доверенность, предоставив в банк письменное заявление, с указанием даты выдачи и ФИО доверенного лица.

Сроки аренды обсуждаются индивидуально, составляют от 1 дня до 3 лет.

Регистрация права на квартиру в Росреестре составляет от 3 до 25 дней, но организация вправе приостановить регистрацию сделки, запросив дополнительные справки по недвижимости.

Поэтому заключать договор с банком стоит не менее чем на один месяц. Возможно и продление срока. Днём начала аренды считается день подписания договора.

Оплата вносится единовременно за весь период. Сделать это можно разными способами: наличными и безналичным путем ― списанием с вклада, открытого в Сбербанке России или с банковской карты.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью: аренда в Сбербанке

Заплатить за услугу временного хранения разрешается и из кредитных средств банка.

Сейфовая ячейка предназначена для хранения наличных денег весь срок регистрации сделки. Это обязательное условие.

Предлагаем ознакомиться  Справка с места жительства кто выдает

При покупке квартиры важно сделать всё юридически грамотно, чтобы не стать жертвой мошенников. Банковская ячейка сбербанка при расчетах с недвижимостью гарантирует продающей стороне получение оплаты, если пройдена процедура регистрации квартиры. В противном случае покупатель забирает деньги.

Когда акт приема-передачи ячейки подписан, выдается один ключ от сейфа. Заранее решите, у кого из участников будет ключ.

Важно помнить, что покупающая сторона недвижимого имущества не заберёт деньги до окончания сделки, но лица, указанные в договоре, имеют совместный доступ при форс-мажорных обстоятельствах либо отказе от операции.

  • Если указано нескольких покупателей либо продавцов, то при посещать хранилище придется всем вместе.
  • Продавец забирает наличность при наличии ключа и предъявлении договора купли-продажи со штампом Росреестра и выписки из Росреестра.
  • Обратите внимание, что после окончания срока договора аренды банковской ячейки, если продавец не забрал содержимое хранилища, или сделка с недвижимостью не состоялась, покупатель снова получит доступ к ячейке и деньгам.

Индивидуальные ячейки гарантируют тайну вложения (о содержимом знает только владелец). Кроме того, не нужно заказывать деньги перед снятием большой суммы.

Сбербанк сохранит содержимое сейфа и защитит доступ к нему. При аренде ячейки по сделкам с недвижимостью третьи лица к хранилищу не допускаются.

В отделениях сбербанка помещения хранилищ оборудованы противопожарной и охранной сигнализацией. Постоянно ведется работа по модернизации средств защиты. Чаще эти помещения оборудуются в подвалах за бронированными дверями с высокопрочными стенами. Сейфы высокой степени надежности. Открытие происходит обязательно в присутствии банковского сотрудника.

Заключение

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Сегодня стоимость квартиры составляет не один миллион рублей. Цена за арендуемую индивидуальную банковскую ячейку ничтожно мала, поэтому такая услуга Сбербанка пользуется спросом при расчетах наличными деньгами. Гарант сохранения наличных денег и соблюдения полной конфиденциальности вложений – это банковская ячейка для проведения сделок с недвижимостью.

Покупка квартиры или дома у застройщика не представляет особых трудностей. При безналичном расчёте деньги переводятся на счёт организации через банк и риски здесь минимальны. Но процесс приобретения жилого объекта на вторичном рынке немного отличается.

Участие в сделке принимают физические лица. Если продажа альтернативная, продавцов и покупателей будет несколько. Расчёты производятся наличными средствами. Здесь встает вопрос «Как безопасно передать продавцу крупную сумму?».

На рынке вторичной недвижимости применяются три способа взаиморасчётов:

  • с использованием арендованной ячейки в банке;
  • перевод денег посредством нотариального депозита;
  • безотзывной аккредитив (применяется только для безналичных перечислений).

Мы предлагаем рассмотреть наиболее удобный и востребованный вариант расчётов – передачу денег через ячейку в банковском хранилище.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью: аренда в Сбербанке

Такой способ обойдется дешевле нотариального депозита и больше подходит для оплаты покупки наличными средствами.

Условия процедуры адаптированы для проведения операций покупки недвижимости с участием физлиц. Предусмотрена также возможность осуществления многоэтапных сделок.

Фактически, депозитная ячейка — это обычный сейф, только небольших размеров. Он может служить хранилищем не только для денежных средств, но и для драгоценностей, предметов искусства, акций или облигаций.

Финансовая организация обеспечивает сохранность имущества клиента. Хранилища, где расположены ячейки, оборудованы спецсредствами: противопожарной сигнализацией, камерами слежения. После составления договора ценности размещаются в депозитарии на необходимый срок.

Чтобы получить их обратно, владельцу необходимо будет предъявить паспорт.

Существует два способа эксплуатации мини-сейфа: аренда и договор о хранении ценностей. В первом случае доступ третьих лиц к ячейке ограничивается.

Зайти в депозитарий могут только арендаторы и работники банка, имеющие специальное разрешение. После подписания договора ответственность за сохранность ценностей принимает на себя банк.

Имущество, сдаваемое на хранение, принимается по описи.

Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры происходит следующим образом: участники сделки совместно пересчитывают купюры и передают их на хранение. Денежные средства блокируются на оговоренный срок. Продавец получает к ним доступ после выполнения условий договора, предъявив работникам банка необходимые документы.

Пользуются услугой уже на стадии взаиморасчётов, когда договоренности достигнуты, необходимые бумаги оформлены, а условия устраивают обе стороны. Процедура эта совсем не обязательна, однако риэлторские агентства используют ячейку в банке как гарантию безопасности финансовой стороны сделки. Далее, разберем положительные и отрицательные стороны этого способа.

Плюсы и минусы

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Процесс проведения сделки с использованием мини-сейфа имеет весомые преимущества перед простой передачей денег из рук в руки. Итак, что такое банковская ячейка при покупке квартиры и в чем её плюсы:

  1. Хранение денег в арендованной ячейке делает невозможной одностороннюю отмену сделки, когда продавец или покупатель передумали в последний момент.
  2. Дает возможность отсеять мошенников. Человек, нарушающий закон, не рискнет показаться перед камерами наблюдения.
  3. Гарантирует получение денег продавцом после того, как новый владелец станет полноправным хозяином недвижимости, то есть получить свидетельство о регистрации собственности.
  4. Защищает от недобросовестных покупателей. Передаваемые купюры проверяются банковским служащим на подлинность.
  5. Обеспечивает конфиденциальность сделки с недвижимостью. Сумма, передаваемая на хранение, нигде не указывается.

Очевидно, что аренда ячейки убережет покупателя и продавца от ненужных рисков. Помимо самого сейфа, у банка можно арендовать комнату для переговоров между сторонами сделки. Некоторые организации предоставляют эту услугу бесплатно, в остальных случаях её стоимость находится в пределах 1000-1500 рублей за час использования.

Недостатки у этого способа тоже имеются. В первую очередь это затраты времени на поиски банка с подходящими условиями и подписание договора. За аренду банковской ячейки нужно заплатить определенную сумму. Некоторые организации просят залог на случай потери ключей и взимают дополнительно страховой взнос.

Пожалуй, самым солидным минусом становится необходимость оплаты проверки подлинности купюр. Чтобы сэкономить на услуге, придется предварительно разменять деньги на крупные. Надо также учесть, что стандартный договор с банком не учитывает форс-мажор. Оговаривать нюансы придется дополнительным соглашением, которое оплачивается отдельно.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью: аренда в Сбербанкеhttps://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Стоимость аренды определяется посуточно или за месяц обслуживания, цена зависит от габаритов ячейки. Поскольку мини-сейфы имеют различные размеры, лучше сразу уточнить, поместится ли вся сумма. Каждый банк устанавливает собственную цену на услугу.

  1. В российском филиале «Райфайзенбанка» можно абонировать ячейку небольших размеров за 2 тысячи 400 рублей сроком на 30 дней.
  2. У «ВТБ 24» действует региональная тарификация. Самые высокие цены в столице – здесь аренда обойдется в 135 рублей за сутки. Клиенту предоставляют 2 комплекта ключей.
  3. Потенциальные клиенты «Росбанка» смогут забронировать сейф заблаговременно через интернет, а также выслать сотруднику документы для оформления договора. Небольшая ячейка обойдется в 4250 рублей за месяц. Залог за ключи – 3500 рублей.
  4. «Сбербанк» отличается привлекательной стоимостью услуги. Сутки абонирования ячейки обойдутся примерно в 65 рублей. После окончания договора, если сделка не состоится, деньги можно хранить бесплатно еще неделю.
  5. «Альфа-банк» предлагает аналогичную услугу за 35 руб/сутки, при условии, что срок пользования ячейкой не менее трех недель.
, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector